Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon

Geldenaaksevest 44, 3000 Leuven - €798.000,-

Ander pand te Leuven

Opbrengstpand bestaande uit 9 ruime studentenkamers uitgerust met het blauwe kotlabel.
In dit pand is er een gemeenschappelijke keuken met leefruimte, veranda en fietsenstalling aanwezig voor de studenten op tuinniveau. Toplocatie met uitzicht op de groene omgeving van de Leuvense ring. Centrale ligging aan Tiensepoort en kort bij het station van Leuven (500m). In dit studentenhuis bevinden zich 1 badkamer met douche en toilet beneden en 1 apart toilet op de tussenverdieping.

Verwarming is op mazout en de ketel is jaarlijks correct onderhouden. De elektrische installatie is conform. Alle kamers zijn momenteel verhuurd met een 10 maanden contract. De oppervlakte van de studentenkamers zijn: 14, 26m² - 23,05m² - 14.83m² - 23.00m² - 14.39m² - 13.24m² - 16.35m² - 22.31m² en 9.19m².
Alle ramen zijn dit jaar vernieuwd in PVC met dubbele beglazing: EPC = 377. Voor dit studentenhuis is een conformiteitsattest afgeleverd door de stad Leuven en geldig tot 2029. De jaarlijkse huurinkomsten zijn € 325.00 x 9 (kamers) x 10 (maanden) = € 29.250,00 (inclusief verbruik en kosten). Huidig rendement is ongeveer 3.5% en nog ruim potentieel om de verhogen (bijvoorbeeld 11/12 maandencontract).

Dit studentenhuis is volledig gemeubeld, zeer ruime kamers met hoge plafonds en veel lichtinval.
Bent u opzoek naar een studentenhuisvesting voor uw kinderen of als investering, kom dan zeker een bezoek brengen aan dit pand met Jos Vanvlasselaer

Uw vastgoedadviseur:

Jos Vanvlasselaer - 0499 278 510
jos.vanvlasselaer@living-stone.be

Jos Vanvlasselaer

Algemene gegevens

Bouwjaar
1900
Beschikbaar vanaf
mits inachtneming huurders
Staat
deels te renoveren
Verdiepingen
3
Bebouwde oppervlakte
321 m²
Gevelbreedte
5 m

Gegevens perceel

Oppervlakte terrein
1 m²
Gevelbreedte
5 m
Breedte aan de straatkant
5 m
Tuin
Ja

Financiele gegevens

Onroerende voorheffing
1262

Kadastrale gegevens

Kadastraal inkomen
€ 1546 ,-
Kad. Ink. Geïndexeerd
€ 2762 ,-

Ruimtelijke ordening

Bestemming
In aanvraag
Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Indeling

Aantal toiletten
2
Opp woonkamer
15 m²
Opp keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
9
Opp slaapkamer 1
14 m²
Opp slaapkamer 2
23 m²
Opp slaapkamer 3
23 m²
Opp slaapkamer 4
14 m²
Opp slaapkamer 5
16 m²
Opp slaapkamer 6
22 m²

Comfort

Dubbele beglazing
Ja
Schrijnwerkerij
pvc
Verwarming
collectief stookolie cv
Gemeubeld
Ja

Algemene inlichtingen

EPC
377 kWh/m²
Elektriciteitskeuring
ja, conform

Panden uit de buurt

Huis te Leuven
Totale oppervlakte 80 m²
Slaapkamers 7 slpk
Bewoonbare oppervlakte 174 m²

Huis

Leuven

Schapenstraat 137

€495.000,- Bekijk pand

Gebouw voor gemengd gebruik te Leuven
Totale oppervlakte 295 m²
Slaapkamers 3 slpk
Bewoonbare oppervlakte 408 m²

Gebouw voor gemengd gebruik

Leuven

Naamsesteenweg 113-115

€675.000,- Bekijk pand

Appartement te Leuven
Slaapkamers 2 slpk
Bewoonbare oppervlakte 106 m²
Terras oppervlakte 9 m²

Appartement

Leuven

Refugehof 6/01.02

€432.500,-

Appartement te Leuven
Slaapkamers 2 slpk
Badkamers 1

Appartement

Leuven

Brouwersstraat 1/04.03

€549.000,- Bekijk pand

Individuele handelszaak te Leuven

Individuele handelszaak

Leuven

Asstraat

€754.800,- Bekijk pand

Buitengewoon huis te Leuven
Totale oppervlakte 529 m²
Slaapkamers 4 slpk
Bewoonbare oppervlakte 303 m²

Buitengewoon huis

Leuven

Toverberg 39

€698.000,- Bekijk pand

Eengezinswoning te Kessel-Lo
Totale oppervlakte 787 m²
Slaapkamers 2 slpk
Bewoonbare oppervlakte 192 m²

Eengezinswoning

Kessel-Lo

Slangenstraat 23B

€405.000,- Bekijk pand

Eengezinswoning te Herent
Totale oppervlakte 545 m²
Slaapkamers 3 slpk
Bewoonbare oppervlakte 171 m²

Eengezinswoning

Herent

Smisstraat 4

€525.000,- Bekijk pand

Gebouw voor gemengd gebruik te Herent
Bewoonbare oppervlakte 465 m²

Gebouw voor gemengd gebruik

Herent

Wijgmaalsesteenweg 1

€620.000,- Bekijk pand

Heb je een eigendom en wil je verhuizen?

Laat jouw pand vrijblijvend schatten

Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken. Meer weten Verder gaan