Villa te koop in Landen
Nieuw
Villa
Bronstraat 13, 3400 Landen
€ 598.000
  • 6
  • 1 badkamers
  • 403 m²
  • 564 m²
  • 1 garages
Ref. 4619716

Moderne en zeer ruime villa met op 5a64 in Landen.

Moderne en zeer ruime villa (1996 - 403 m²) met zes kamers, dressing, bureau, dubbele garage, veel bergruimte, twee mooi aangelegde terrassen en een leuke tuin met verwarmd zwembad en ingericht poolhouse op een perceel van 05a 64ca gelegen vlakbij het centrum van Landen.

Gelegen op een rustige locatie met weinig verkeer. Centrum Landen op wandel/fietsafstand: winkels, scholen, supermarkten, banken, apotheek, gemeentehuis, horeca, ... zijn dus allemaal vlot bereikbaar.
Idem voor station Landen, openbaar vervoer (bus) vlakbij.
Oprit E40 op 8 min.

Zeker ook extra mogelijkheden voor vrije beroepen en kantoorfunctie.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met ruimte voor vestiaire, zeer ruim bureau, grote garage met plaats voor twee wagens (twee elektrische sectionaal poorten), technische ruimte (met alle nutsvoorziningen, cv-installatie en waterverzachter), grote berging en hobbyruimte.

Op de eerste verdieping (op tuinniveau langs achtergevel) vinden we de zeer ruime L-vormige woonkamer (vloer in natuursteen - vloerverwarming) met aangenaam veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en via het schuifraam heb je ook rechtstreeks toegang tot de tuin. Aansluitend hebben we de goed geïnstalleerde keuken met eethoek (eiland - 4 vitro keramische kookplaten - dampkap - ingebouwde friteuse - microgolf - oven - vaatwas - American fridge - lavabo - afwerking in hout en graniet - indirecte verlichting - led inbouwspots - zicht op de tuin) en er is ook nog een praktische berging.
Via de centrale hal, met apart toilet en ingebouwde vestiairekast, bereiken we drie ruime slaapkamers en de badkamer (twee wastafels in meubel (natuursteen) - twee kolomkasten - massagedouche - hang wc - handdoekdroger - inbouwspots).

Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met dressing, een bergruimte en nog twee zeer grote kamers (> 30 m²) die ook makkelijk als kantoor/hobbyruimte/... kunnen worden ingericht.

De twee recent aangelegde terrassen (zuidoriëntatie) bieden heel wat ontspanningsmogelijkheden en het verwarmde zwembad is natuurlijk een heel leuke extra.
Het mooie poolhouse is voorzien van verwarming - toilet - douche - filters en warmtepomp zwembad.
De tuin is heel onderhoudsvriendelijk en voorzien van nachtverlichting.

Deze mooie villa is helemaal in orde en onmiddellijk instapklaar.
EPC: 141 kWh/m²/jaar.
Dak- en muurisolatie.
Pvc schrijnwerk met dubbele beglazing (ook vliegenramen aanwezig)
Elektriciteit is conform.
CV mazout Buderus (aansluiting gas in straat is mogelijk).
Videophone.
Hoogwaardige afwerking.

Financieel

prijs
€ 598.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.558
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.881
onroerende voorheffing
€ 1.232
opbrengsteigendom
nee
erfdienstbaarheid
nee

Ligging

ligging
Stadsrand

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
videofoon
ja
lift
nee
zwembad
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
403,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1996
staat
Uitstekend
verdieping(en)
2
netto opp.
403,00 m²
brutto opp.
444,00 m²
type dak
Zadeldak
voorgevel
Bakstenen
achtergevel
Bakstenen
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
564,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
141 kWh/m²
epc unieke code
20211214-0002509620-RES-1
epc klasse
B
type ramen
PVC
dubbel glas
ja, Thermische and akoestische onderbreking
beglazing
Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
waterverzachter
ja
olietank
ja, 4900 l

Technieken

elektriciteit
ja, 220V

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
ja
fietsstalling
ja

Indeling

dressing
9 m²
wijnkelder
ja
kelder
nee
slaapkamers
6
slaapkamer 1
14 m², vloer: Tegels
slaapkamer 2
14 m², vloer: Tegels
slaapkamer 3
13 m², vloer: Tegels
slaapkamer 4
26 m², vloer: Laminaat
slaapkamer 5
33 m², vloer: Laminaat
slaapkamer 6
33 m², vloer: Laminaat
dressing
9 m²
badkamers
1
badkamer
9 m², type: Douche
toiletten
2
douchekamers
1
dressings
1
terras
ja
terras 1
32,00 m²
terras 2
28,00 m²
hal
13 m²
wasplaats
5 m²
bureau
26 m²
woonkamer
52 m²
eetkamer
nee
keuken
21 m², Volledig geïnstalleerd
berging
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
A
kadaster nummer
24059A1444/00N000
kadaster opp.
564,00 m²
bodemattest
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting