Nieuwbouw residentie "Poorthof"; vandaag wonen in de appartementen van de toekomst.
Gelegen in het centrum van Tienen op wandelafstand van de Veemarkt en de Grote Markt.

In 2019 werd dit prachtige herenhuis in Louis XVI stijl (einde 18de eeuw - bouwkundi
Uitzonderlijk appartement
Beauduinstraat 41/02.07, 3300 Tienen
€ 402.412
  • 3
  • 2 badkamers
  • 157 m²
  • 1 garages
Ref. 4354753

Nieuwbouw residentie "Poorthof"

Nieuwbouw residentie "Poorthof"; vandaag wonen in de appartementen van de toekomst.
Gelegen in het centrum van Tienen op wandelafstand van de Veemarkt en de Grote Markt.

In 2019 werd dit prachtige herenhuis in Louis XVI stijl (einde 18de eeuw - bouwkundig erfgoed) volledig vernieuwd.
Het zeer ruime (157 m²) loft appartement op de tweede verdieping (met lift) werd dan ook volledig uitgerust met modern comfort.

Een extra pluspunt voor deze residentie is de unieke en mooi aangelegde binnentuin met zijn historische bomen en delen van de vroegere stadsomwalling. Hier is het rustig toeven.

Het gebouw is ook super geïsoleerd en is dan ook "Bijna Energie Neutraal" (BEN- norm: E-peil 30).
De warmtepomp in combinatie met zonnepanelen zorgen ervoor dat de kostprijs voor elektriciteit en verwarming te verwaarlozen zijn. Dankzij de vloerverwarming wint u ook nog plaats omdat er geen radiatoren nodig zijn.
Daken en muren zijn dan ook geïsoleerd aan de strengste normen.

Indeling:
Lichtrijke inkomhal met ruimte voor vestiaire, gastentoilet, zeer ruime en lichtrijke leefruimte in loft stijl - keramische tegels 60/60 - de hoge plafonds versterken hier aangenaam het ruimtelijk gevoel - mooi zicht op de binnentuin. Aangrenzend is er ook de grote open keuken (afwerking in composiet - 4 vitro keramische kookplaten - telescopische dampkap - combi - vaatwas - koelkast met vriesvak, lavabo met afdruiprek).
Er zijn drie slaapkamers (laminaat parket) - de master bedroom heeft zijn eigen badkamer met ligbad. Er is bovendien ook nog een extra douchekamer.
In de berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de warmtepomp, het ventilatiesysteem (C+) en de omvormer van de zonnepanelen.

In de prijs zijn ook nog een kelderberging en een ondergrondse autostaanplaats inbegrepen.
Ook een gemeenschappelijke fietsenstalling is voorzien.

Verkoop onder BTW stelsel (21%).
Ook verlaagd tarief van 6% BTW is mogelijk.
Extra fiscale korting: 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing.

Financieel

prijs
€ 402.412
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
ja
opbrengsteigendom
nee
erfdienstbaarheid
ja

Ligging

ligging
Stadskern

Comfort

huisdieren toegelaten
ja
rolstoeltoegankelijk
ja
videofoon
ja
branddetector
ja
lift
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
157,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
2019
staat
Nieuw
verdieping
2
verdieping(en)
1
netto opp.
157,00 m²
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

tuin
nee
beschrijving tuin
Gemeenschappelijke tuin

Energie

type ramen
Hout of PVC
dubbel glas
ja, Thermische and akoestische onderbreking
beglazing
Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Vloerverwarming
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche
ja

Technieken

elektriciteit
ja, 220V

Garages / parking

binnenparking
1
fietsstalling
ja

Beveiliging

brandpreventie
ja, Brandhaspels

Indeling

hal
7 m²
woonkamer
68 m²
keuken
21 m², Volledig geïnstalleerd
berging
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
11 m², vloer: Laminaat
slaapkamer 2
12 m², vloer: Laminaat
slaapkamer 3
9 m², vloer: Laminaat
badkamers
2
badkamer
7 m², type: Ligbad
toiletten
1
douchekamers
1
kelder
6 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
H
kadaster nummer
677 A2
bodemattest
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting