Nieuwbouw residentie "Poorthof"; vandaag wonen in de appartementen van de toekomst.
Gelegen in het centrum van Tienen op wandelafstand van de Veemarkt en de Grote Markt.

In 2019 werd dit prachtige herenhuis in Louis XVI stijl (einde 18de eeuw - bouwkundi
Nieuw
Uitzonderlijk appartement
Beauduinstraat 41/02.07, 3300 Tienen
€ 402.412
  • 3
  • 2 badkamers
  • 157 m²
  • garages
Ref. 4354753

Nieuwbouw residentie "Poorthof"

Nieuwbouw residentie "Poorthof"; vandaag wonen in de appartementen van de toekomst.
Gelegen in het centrum van Tienen op wandelafstand van de Veemarkt en de Grote Markt.

In 2019 werd dit prachtige herenhuis in Louis XVI stijl (einde 18de eeuw - bouwkundig erfgoed) volledig vernieuwd.
Het zeer ruime (157 m²) loft appartement op de tweede verdieping (met lift) werd dan ook volledig uitgerust met modern comfort.

Een extra pluspunt voor deze residentie is de unieke en mooi aangelegde binnentuin met zijn historische bomen en delen van de vroegere stadsomwalling. Hier is het rustig toeven.

Het gebouw is ook super geïsoleerd en is dan ook "Bijna Energie Neutraal" (BEN- norm: E-peil 30).
De warmtepomp in combinatie met zonnepanelen zorgen ervoor dat de kostprijs voor elektriciteit en verwarming te verwaarlozen zijn. Dankzij de vloerverwarming wint u ook nog plaats omdat er geen radiatoren nodig zijn.
Daken en muren zijn dan ook geïsoleerd aan de strengste normen.

Indeling:
Lichtrijke inkomhal met ruimte voor vestiaire, gastentoilet, zeer ruime en lichtrijke leefruimte in loft stijl - keramische tegels 60/60 - de hoge plafonds versterken hier aangenaam het ruimtelijk gevoel - mooi zicht op de binnentuin. Aangrenzend is er ook de grote open keuken (afwerking in composiet - 4 vitro keramische kookplaten - telescopische dampkap - combi - vaatwas - koelkast met vriesvak, lavabo met afdruiprek).
Er zijn drie slaapkamers (laminaat parket) - de master bedroom heeft zijn eigen badkamer met ligbad. Er is bovendien ook nog een extra douchekamer.
In de berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de warmtepomp, het ventilatiesysteem (C+) en de omvormer van de zonnepanelen.

In de prijs zijn ook nog een kelderberging en een ondergrondse autostaanplaats inbegrepen.
Ook een gemeenschappelijke fietsenstalling is voorzien.

Verkoop onder BTW stelsel (21%).
Ook verlaagd tarief van 6% BTW is mogelijk.
Extra fiscale korting: 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing.

Financieel

prijs
€ 402.412
beschikbaarheid
Vanaf akte
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadskern

Comfort

gemeubeld
ja
rolstoeltoegankelijk
ja
lift
nee

Gebouw

bewoonbare opp.
157,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
2019
staat
Nieuw
verdieping
2
verdieping(en)
1

Terrein

tuin
nee

Energie

dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Vloerverwarming

Garages / parking

garages / parking
ja

Indeling

keuken
21 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
9 m²
badkamers
2
badkamer
7 m²
toiletten
1
douchekamers
1
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bodemattest
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting