Ruim (133 m²), gezellig tweeslaapkamer hoek appartement (mogelijkheid tot 3 slpks), gebouwd in 1991 op een toplocatie met terras op het zuidwest, kelder en afgesloten garagebox op de Celestijnenlaan in Heverlee Leuven.  Uitstekend gelegen in een groene o
Nieuw Avant-Première op 4/8 & 5/8!
Uitzonderlijk appartement
Celestijnenlaan 47 /0402, 3001 Heverlee
€ 446.000
  • 2
  • 2 badkamers
  • 133 m²
  • garages
Ref. 4846614

Ruim app.(133) met terras, 2 slaapkamers, kelder en garage.

Ruim (133 m²), gezellig tweeslaapkamer hoek appartement (mogelijkheid tot 3 slpks), gebouwd in 1991 op een toplocatie met terras op het zuidwest, kelder en afgesloten garagebox op de Celestijnenlaan in Heverlee Leuven. Uitstekend gelegen in een groene omgeving en in de onmiddellijke nabijheid van Imec, Option ea...., en te midden van alle universitaire faculteiten KULeuven en Gasthuisberg. Perfecte uitvalsbasis naar E40 en E314 en op wandel- en fietsafstand van hartje Leuven, met een bewoonbare opp. van 133 m², terras zuidwest gericht en het appartement met veel lichtinval is in uitstekende staat van onderhoud en instap klaar. Dit appartement bevindt zich op de 4de verdieping en bestaat uit inkomhal met gastentoilet en berging met wasgelegenheid, droogkast en evt. diepvriezer, links naar de volledig geïnstalleerde keuken met eethoek, vaatwasser Miele als nieuw, microgolfoven, oven, keramische kookplaten met Novy dampkap, afzonderlijke frigo- en diepvrieskast en dubbele spoelbak. Verder door ruime living (45 m²) met erker met veel lichtinval en automatische zonneschermen, parketvloer en aansluitend op een zuidwest gericht, overdekt terras met mooi vergezicht op de groene omgeving. Via de nachthal met grote inbouwkast naar de 2 slaapkamers waarvan 1 met doucheruimte. Tevens aparte badkamer met ligbad, dubbele lavabo en bidet (te vervangen door 2de toilet).
Op het gelijkvloers is er een private kelder en garagebox inbegrepen in de prijs. EPC is B (156 kWh/m² jaar) en de elektriciteit wordt conform gemaakt tegen de akte. Deels Alu- en PVC ramen met dubbele beglazing.
Goed om te wonen en tevens prima als investering, verhuurprijs 1200€/maand, algemene onkosten 230€/maand inbegrepen verwarming, warm- en koud water, algemeen onderhoud lift en omgeving. Elektriciteitsverbruik is individueel.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via inboeken tijdslot op onze website, ook via gsm 0499/27 85 10 en email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort.

Financieel

prijs
€ 446.000
beschikbaarheid
01 november 2022
kadastraal inkomen
€ 1.472
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.809
kosten
€ 200 p/m
lasten eigenaar
zie bijlage
onroerende voorheffing
€ 1.390
erfdienstbaarheid
nee, Neen

Ligging

ligging
Stadsrand
omgeving school
1.500,00 m
omgeving openbaar vervoer
100,00 m
omgeving winkels
1.500,00 m
omgeving autosnelweg
500,00 m
omgeving centrum
2.000,00 m

Comfort

huisdieren toegelaten
ja
intercom
ja
videofoon
ja
branddetector
ja
lift
ja
gepantserde deur
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
133,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1991
bestemming gebouw
Prive - eengezins
staat
Uitstekend
verdieping
4
netto opp.
133,00 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw
133,00 m²
oriëntatie achtergevel
Noordoost

Terrein

tuin
nee

Energie

epc
156 kWh/m²
epc unieke code
20220720-0002644310-RES-1
epc klasse
B
type ramen
Aluminium
Deels PVC
dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
beglazing
Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, conform, 220V
verwarming
Gas
type verwarming
Collectief

Technieken

elektriciteit
ja, 220V
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
ja
fietsstalling
ja

Beveiliging

bewaking
Veiligheidsdeur
brandpreventie
ja, Rookdetectie

Indeling

dressing
4 m²
kelder
5 m²
slaapkamers
2
slaapkamer 1
16 m², vloer: Parket
slaapkamer 2
14 m², vloer: Parket
dressing
4 m²
badkamers
2
badkamer
6 m², type: Ligbad
toiletten
1
douchekamers
1
dressings
1
terras
ja
terras 1
8,00 m²
balkon
ja
hal
6 m²
wasplaats
3 m²
woonkamer
45 m²
eetkamer
20 m²
keuken
12 m², VS volledig geïnstalleerd
berging
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Neen
vonnissen
nee, Neen
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
D
kadaster nummer
0085/M/000/00/P0007
kadastraal plan
ja
bodemattest
ja
datum bodemattest
19 juli 2022

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting