Nieuw
Avant-Première op 4/8 & 5/8!
Uitzonderlijk appartement
Celestijnenlaan 47 /0402, 3001 Heverlee
€ 446.000
- 2
- 2 badkamers
- 133 m²
- garages
Ref. 4846614
Ruim app.(133) met terras, 2 slaapkamers, kelder en garage.
Ruim (133 m²), gezellig tweeslaapkamer hoek appartement (mogelijkheid tot 3 slpks), gebouwd in 1991 op een toplocatie met terras op het zuidwest, kelder en afgesloten garagebox op de Celestijnenlaan in Heverlee Leuven. Uitstekend gelegen in een groene omgeving en in de onmiddellijke nabijheid van Imec, Option ea...., en te midden van alle universitaire faculteiten KULeuven en Gasthuisberg. Perfecte uitvalsbasis naar E40 en E314 en op wandel- en fietsafstand van hartje Leuven, met een bewoonbare opp. van 133 m², terras zuidwest gericht en het appartement met veel lichtinval is in uitstekende staat van onderhoud en instap klaar. Dit appartement bevindt zich op de 4de verdieping en bestaat uit inkomhal met gastentoilet en berging met wasgelegenheid, droogkast en evt. diepvriezer, links naar de volledig geïnstalleerde keuken met eethoek, vaatwasser Miele als nieuw, microgolfoven, oven, keramische kookplaten met Novy dampkap, afzonderlijke frigo- en diepvrieskast en dubbele spoelbak. Verder door ruime living (45 m²) met erker met veel lichtinval en automatische zonneschermen, parketvloer en aansluitend op een zuidwest gericht, overdekt terras met mooi vergezicht op de groene omgeving. Via de nachthal met grote inbouwkast naar de 2 slaapkamers waarvan 1 met doucheruimte. Tevens aparte badkamer met ligbad, dubbele lavabo en bidet (te vervangen door 2de toilet).
Op het gelijkvloers is er een private kelder en garagebox inbegrepen in de prijs. EPC is B (156 kWh/m² jaar) en de elektriciteit wordt conform gemaakt tegen de akte. Deels Alu- en PVC ramen met dubbele beglazing.
Goed om te wonen en tevens prima als investering, verhuurprijs 1200€/maand, algemene onkosten 230€/maand inbegrepen verwarming, warm- en koud water, algemeen onderhoud lift en omgeving. Elektriciteitsverbruik is individueel.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via inboeken tijdslot op onze website, ook via gsm 0499/27 85 10 en email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort.
Op het gelijkvloers is er een private kelder en garagebox inbegrepen in de prijs. EPC is B (156 kWh/m² jaar) en de elektriciteit wordt conform gemaakt tegen de akte. Deels Alu- en PVC ramen met dubbele beglazing.
Goed om te wonen en tevens prima als investering, verhuurprijs 1200€/maand, algemene onkosten 230€/maand inbegrepen verwarming, warm- en koud water, algemeen onderhoud lift en omgeving. Elektriciteitsverbruik is individueel.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via inboeken tijdslot op onze website, ook via gsm 0499/27 85 10 en email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort.
Financieel
- prijs
- € 446.000
- beschikbaarheid
- 01 november 2022
- kadastraal inkomen
- € 1.472
- geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 2.809
- kosten
- € 200 p/m
- lasten eigenaar
- zie bijlage
- onroerende voorheffing
- € 1.390
- erfdienstbaarheid
- nee, Neen
Ligging
- ligging
- Stadsrand
- omgeving school
- 1.500,00 m
- omgeving openbaar vervoer
- 100,00 m
- omgeving winkels
- 1.500,00 m
- omgeving autosnelweg
- 500,00 m
- omgeving centrum
- 2.000,00 m
Comfort
- huisdieren toegelaten
- ja
- intercom
- ja
- videofoon
- ja
- branddetector
- ja
- lift
- ja
- gepantserde deur
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 133,00 m²
- constructie
- Gesloten
- bouwjaar
- 1991
- bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- staat
- Uitstekend
- verdieping
- 4
- netto opp.
- 133,00 m²
- bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 133,00 m²
- oriëntatie achtergevel
- Noordoost
Terrein
- tuin
- nee
Energie
- epc
- 156 kWh/m²
- epc unieke code
- 20220720-0002644310-RES-1
- epc klasse
- B
- type ramen
- Aluminium
Deels PVC - dubbel glas
- ja, Thermische onderbreking
- beglazing
- Dubbele beglazing
- elektriciteitskeuring
- ja, conform, 220V
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Collectief
Technieken
- elektriciteit
- ja, 220V
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- 1
- buitenparking
- ja
- fietsstalling
- ja
Beveiliging
- bewaking
- Veiligheidsdeur
- brandpreventie
- ja, Rookdetectie
Indeling
- dressing
- 4 m²
- kelder
- 5 m²
- slaapkamers
- 2
- slaapkamer 1
- 16 m², vloer: Parket
- slaapkamer 2
- 14 m², vloer: Parket
- dressing
- 4 m²
- badkamers
- 2
- badkamer
- 6 m², type: Ligbad
- toiletten
- 1
- douchekamers
- 1
- dressings
- 1
- terras
- ja
- terras 1
- 8,00 m²
- balkon
- ja
- hal
- 6 m²
- wasplaats
- 3 m²
- woonkamer
- 45 m²
- eetkamer
- 20 m²
- keuken
- 12 m², VS volledig geïnstalleerd
- berging
- ja
Downloads
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied
- bouwvergunning
- ja
- voorkooprecht
- nee
- dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Neen
- vonnissen
- nee, Neen
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- kadaster sectie
- D
- kadaster nummer
- 0085/M/000/00/P0007
- kadastraal plan
- ja
- bodemattest
- ja
- datum bodemattest
- 19 juli 2022
