Handelspand voor gemengd gebruik met op het gelijkvloers een kapsalon voor dames en heren, woonst op de 1ste en 2de verdieping (duplex app.) en prima ligging nabij de Leuvense Ring (Naamsepoort) op de Naamsestraat 187. Stevig pand gebouwd in de jaren '50
In optie
Kapsalon / esthetiek
Naamsestraat 187, 3000 Leuven
€ 360.000
  • 130 m²
  • 60 m²
Ref. 4791861

Handelspand, kapsalon met duplex app. met 2 slpk.

Handelspand voor gemengd gebruik met op het gelijkvloers een kapsalon voor dames en heren, woonst op de 1ste en 2de verdieping (duplex app.) en prima ligging nabij de Leuvense Ring (Naamsepoort) op de Naamsestraat 187. Stevig pand gebouwd in de jaren '50 en volledig vernieuwd in 2000 tot een kapsalon met buro (totaal 60 m²) en daarboven een duplex app. (70 m²) met alle hedendaags comfort, 2 slaapkamers, takterras en dit op een perceel van 57 m². Het geheel is perfect in orde en goed onderhouden met een EPC klasse C en een elektriciteitskeuring die conform wordt gemaakt tegen de akte.
Kan volledig omgevormd worden tot een eengezinswoning of praktijk voor vrij beroep met woonst. Kortom dit pand biedt mogelijkheden.
Tevens op wandel- en fietsafstand van Centrum Leuven, faciliteiten KULeuven, Gasthuisberg en Imec: Toplocatie!
Dichtbij alle uitvalswegen E40 en E314, busvervoer, winkels, scholen en station van Heverlee en Leuven.
Totale bewoonbare opp. is 130 m² zonder de kelder (20 m²).

Gelijkvloers: kapsalon met 4 stoelen, vestiaire, toilet en bureau.
1ste Verdiep: living met open keuken (alle comfort) en dakterras met ochtendzon.
2de Verdiep: 2 slaapkamers met badkamer (douche, toilet en lavabo).
Alle nutvoorzieningen zijn aanwezig met nieuwe condensatieketel Elco op gas van 2021.

Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via gsm 0499/27 85 10 of email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort!

Financieel

prijs
€ 360.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 1.308
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.419
onroerende voorheffing
€ 1.197
erfdienstbaarheid
nee

Ligging

omgeving openbaar vervoer
100,00 m
omgeving winkels
1.000,00 m
omgeving autosnelweg
1.000,00 m
omgeving centrum
1.000,00 m

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
intercom
ja
lift
nee
air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
telefoon
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
130,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1950
renovatiejaar
2000
bestemming gebouw
Commercieel en woning
staat
Goede staat
verdieping(en)
2
bebouwbare opp. hoofdgebouw
60,00 m²
gevelbreedte
3,62 m
type dak
Zadeldak
Zadeldak
voorgevel
Bakstenen
oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

perceel opp.
60,00 m²
breedte aan de straatkant
3,62 m

Energie

epc unieke code
20220510-0002600319-KNR-1
beschrijving epc
C
type ramen
Aluminium
dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
elektriciteitskeuring
ja, conform, Ja, conform
type verwarming
Collectief

Technieken

elektriciteit
ja, 220V
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Beveiliging

brandpreventie
ja, Rookdetectie

Indeling

keuken
10 m², VS volledig geïnstalleerd
berging
ja
opbergruimte
17 m²
dakterras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
C
kadaster nummer
0492/G/000/00/P0000
kadaster opp.
60,00 m²
bodemattest
ja
datum bodemattest
25 april 2022

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting