Individuele handelszaak te koop in Itterbeek
Nieuw
Individuele handelszaak
Itterbeeksebaan 258, 1701 Itterbeek
€ 495.000
  • 177 m²
  • garages
Ref. 5108414

Gerenoveerd gebouw met handelsruimte en duplexappartement.

Handelswoning bevattende een duplex, garage en handelsruimte op toplocatie.

De handelsruimte geniet vanwege de hoeklocatie een uitstekende zichtbaarheid op de Itterbeeksebaan, een unieke kans voor de ondernemer en/of investeerder!

Deze handelswoning is ingericht met een handelsruimte (ca 40m²) met eigen toilet, aparte toegang voor garage en duplex-appartement op de gelijkvloerse verdieping.

Het duplexappartement is gelegen op verdieping 1 en 2 en werd recent gerenoveerd (isolatie, beglazing, keuken, ...) net als de dakconstructie.

De duplex is bereikbaar via de gemeenschappelijke inkomhal en bevat een grote leefruimte, vernieuwde en geïnstalleerde keuken, wasplaats en ruim terras. De trap naar verdieping 2 geeft toegang tot de twee slaapkamers (26m² - 11,50m² - mogelijk te herverdelen in drie kamers) en praktische badkamer waar bad en meubel reeds vernieuwd zijn.

De derde zolderverdieping kent een riante oppervlakte en is bereikbaar per schuiftrap, deze kan mits aanpassingswerken ingericht worden als extra leefruimte.

Deze eigendom kan dienst doen als rendabele opbrengsteigendom, een combinatie van wonen en werken of één van de vele overige doeleinden.

De eigendom is op heden gekadastreerd als 'handelswoning'.

EPC 318 kWh/m²/j

Financieel

prijs
€ 495.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
opbrengsteigendom
ja

Ligging

ligging
Centraal

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
intercom
ja
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
176,60 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1973
renovatiejaar
2018
staat
Uitstekend
verdieping(en)
3
netto opp.
180,00 m²
bruto opp.
255,00 m²
gevelbreedte
7,03 m

Terrein

breedte aan de straatkant
10,03 m

Energie

epc
318 kWh/m²
epc unieke code
2061833
epc klasse
D
type ramen
Aluminium
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

zolder
ja
zolders
1

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

voorkooprecht
ja
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
B
kadaster nummer
23037B0214/00F000
kadaster opp.
184,06 m²

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting