Nieuw
Huis
Ratissestraat 38, 9400 Ninove
€ 340.000
- 4
- 2 badkamers
- 234 m²
- 182 m²
- garages
Ref. 5275292
Recent vernieuwde 3-gevel woning met 4 slpks en 2 badks.
Recent vernieuwde 3-gevel woning met 4 slaapkamers..
Ideaal gelegen nabij lokale handelszaken, openbaar vervoer, centrum Appelterre in een rustige en afgelegen omgeving op minder dan 10 minuten van centrum Ninove.
Deze instapklare woning beschikt over alle ruimte die comfortabel wonen mogelijk maakt.
Men komt binnen in de woning op het gelijkvloers via een aangename inkomhal, woonkamer bestaande uit een zit- en eethoek, de volledig geïnstalleerde keuken toilet en wasplaats.
Het Zuid-Oost geörienteerd gericht terras/tuin is volledig ingericht op het comfort van de bewoners.
De verdieping omvat een ruime overloop met zithoek, nachthal, drie ruime slaapkamers (11,55m²-17,60m²-20,40m²), de badkamer met douche, luxeligbad, dubbele wastafel en toilet.
Via de verdieping kan men naar de mezzanineverdieping die ingericht is als 4de slaapkamer (15m²).
Naast de woning heeft men toegang tot de dubbele garage (54m²) met extra werk/bergruimte.
De woning werd volledig vernieuwd in 2019 en is perfect instapklaar. Elektriciteit conform.
SI in aanvraag
EPC: 156 kWh/m²
Ideaal gelegen nabij lokale handelszaken, openbaar vervoer, centrum Appelterre in een rustige en afgelegen omgeving op minder dan 10 minuten van centrum Ninove.
Deze instapklare woning beschikt over alle ruimte die comfortabel wonen mogelijk maakt.
Men komt binnen in de woning op het gelijkvloers via een aangename inkomhal, woonkamer bestaande uit een zit- en eethoek, de volledig geïnstalleerde keuken toilet en wasplaats.
Het Zuid-Oost geörienteerd gericht terras/tuin is volledig ingericht op het comfort van de bewoners.
De verdieping omvat een ruime overloop met zithoek, nachthal, drie ruime slaapkamers (11,55m²-17,60m²-20,40m²), de badkamer met douche, luxeligbad, dubbele wastafel en toilet.
Via de verdieping kan men naar de mezzanineverdieping die ingericht is als 4de slaapkamer (15m²).
Naast de woning heeft men toegang tot de dubbele garage (54m²) met extra werk/bergruimte.
De woning werd volledig vernieuwd in 2019 en is perfect instapklaar. Elektriciteit conform.
SI in aanvraag
EPC: 156 kWh/m²
Financieel
- prijs
- € 340.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 426
- erfdienstbaarheid
- nee
Ligging
- ligging
- Rustig
- omgeving school
- 2.000,00 m
- omgeving openbaar vervoer
- 200,00 m
- omgeving winkels
- 2.000,00 m
- omgeving centrum
- 2.900,00 m
Comfort
- gemeubeld
- nee
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- branddetector
- ja
- lift
- nee
- zwembad
- nee
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 234,00 m²
- constructie
- Halfopen
- bouwjaar
- 1920
- renovatiejaar
- 2019
- staat
- Uitstekend
- verdieping(en)
- 2
- netto opp.
- 234,00 m²
- bruto opp.
- 269,00 m²
- type dak
- Zadeldak
- voorgevel
- Bakstenen
- oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
Terrein
- perceel opp.
- 182,00 m²
- tuin
- 35,00 m²
- oriëntatie tuin
- Zuidoost
- oriëntatie terras
- Zuidoost
Energie
- epc
- 156 kWh/m²
- epc klasse
- B
- type ramen
- PVC
- dubbel glas
- ja, Thermische en akoestische onderbreking
- beglazing
- Dubbele beglazing
- elektriciteitskeuring
- ja, conform
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- 2
- buitenparking
- nee
Beveiliging
- brandpreventie
- ja, Rookdetectie
Indeling
- hal
- 4 m²
- wasplaats
- 13 m²
- woonkamer
- 31 m²
- eetkamer
- 25 m²
- keuken
- 13 m², Volledig geïnstalleerd
- berging
- ja
- slaapkamers
- 4
- slaapkamer 1
- 12 m²
- slaapkamer 2
- 15 m²
- slaapkamer 3
- 18 m²
- slaapkamer 4
- 20 m²
- badkamers
- 2
- badkamer 1
- 17 m², type: Douche
- badkamer 2
- 7 m²
- toiletten
- 3
- terras
- ja
- terras 1
- 35,00 m²
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- voorkooprecht
- nee
- dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- vonnissen
- nee
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- bodemattest
- ja
