Huis te koop in Linter
Huis
Melkwezerstraat 50, 3350 Linter
€ 297.000
  • 3
  • 2 badkamers
  • 247 m²
  • 1.562 m²
  • garages
Ref. 4351020

Karaktervolle en verzorgde gezinswoning (te renoveren) met drie kamers, zolder, veranda, twee garages, terras en grote tuin op een perceel va +/- 15a 62ca gelegen op een rustige locatie vlakbij het centrum van Wommersom (Linter).

Karaktervolle en verzorgde gezinswoning (te renoveren) met drie kamers, zolder, veranda, twee garages, terras en grote tuin op een perceel va +/- 15a 62ca gelegen op een rustige locatie vlakbij het centrum van Wommersom (Linter).

Indeling:
Inkomhal met trap, aangename woonkamer met erker en sierhaard in natuursteen (aansluiting haard/kachel mogelijk - lichtrijk - zicht op de tuin), ruime keuken met eethoek, veranda en badkamer (wastafel in meubel, douche, wc, aansluiting wasmachine).

Op de eerste verdieping is er de nachthal en zijn er drie ruime kamers en een badkamer.

Er is ook nog een bergzolder (ook uitbreiding mogelijk).
De twee garages bieden ook nog heel wat extra bergruimte.
Voor de woning zijn er ook een drietal autostaanplaatsen beschikbaar.

Er is een ruim terras (zuid) met aansluiting naar de (grote) tuin.

Deze goed onderhouden woning (1956) is toe aan renovatie.
Dubbele beglazing (thermisch alu) is reeds voorzien (einde jaren '90) en extra rolluiken op de gelijkvloerse verdieping.
EPC: 585 kWh/m²/jaar.
Betonwelfsel verdieping.
Ook put voor grondwater ter beschikking.

Gelegen op een rustige en landelijke locatie vlakbij het centrum van Wommersom (lager school, frituur, bank, bakker, ... zijn allemaal makkelijk bereikbaar).
Openbaar vervoer (bus) op wandelafstand.
Goede verkeerstechnische verbinding Tienen - Zoutleeuw - St-Truiden - Landen.
Oprit E40 op 10 min.

Financieel

prijs
€ 297.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 829
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.533
onroerende voorheffing
€ 725
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern

Comfort

gemeubeld
nee
zwembad
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
247,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1956
staat
Te renoveren
verdieping(en)
4
netto opp.
247,00 m²
brutto opp.
272,00 m²
type dak
Zadeldak
voorgevel
Bakstenen
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
1.562,00 m²
tuin
ja
oriëntatie terras
Zuidoost

Energie

epc
585 kWh/m²
epc unieke code
20210113-0002358929-RES-1
epc klasse
F
type ramen
Termisch aluminium
dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
beglazing
Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
olietank
ja, 3000 l

Technieken

elektriciteit
ja, 220V

Garages / parking

garages / parking
2
buitenparking
3
fietsstalling
ja

Indeling

zolder
25 m²
slaapkamers
3
slaapkamer 1
17 m², vloer: Vinyl
slaapkamer 2
13 m², vloer: Vinyl
slaapkamer 3
15 m², vloer: Vinyl
badkamers
2
badkamer
8 m²
toiletten
2
douchekamers
1
zolders
1
terras
ja
terras 1
42,00 m²
hal
7 m²
wasplaats
46 m²
woonkamer
38 m²
keuken
13 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
berging
ja
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
D
kadaster nummer
205 A + 205 B/deel
kadaster opp.
15,00 m²
bodemattest
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting