Nieuwbouw - verkoop onder registratierechten!

Volledig nieuwe, instapklare, kwalitatief afgewerkte triplex woning met tuintje op wandelafstand van Leuven centrum!

Verkoop onder REGISTRATIERECHTEN!

Gelijkvloers bestaat deze woning uit een ruime vestiaireruimte, toilet, leefkeuken en berging bij de keuken. De keuken sluit rechtstreeks aan tot het tuintje dmv. een groot schuifraam.
Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met terras en bureauruimte langs de mezzanine.
Op de tweede verdieping de twee slaapkamers en badkamer met douche en tweede toilet.

Bij de woning hoort ook nog een kelder in het gebouw.
Een parkeerplaats in de achterliggende loods kan bij aangekocht worden voor 30.000 euro excl. kosten.

Het e-peil in de voorlopige EPB studie bedraag E:37. Er is overal vloerverwarming voorzien, een ventilatietype D, lucht-water warmtepomp, goede isolatie,… Zonnepanelen werden nog niet voorzien. Er ligt wel al een wachtbuis klaar voor installatie. De koper zal bij de aankoop de EPB aangifte doorgeven. Zo kan je indien gewenst de zonnepanelen plaatsen en het E-peil verder laten dalen -30 of -20 voor de tegemoetkoming in de onroerende voorheffing.

De woning is volledig geschilderd, voorzien van verlichtingsarmaturen en gordijnen! - Alles werd tot in de puntjes afgewerkt.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 0491 90 99 90 of via nieuwbouw@living-stone.be

Financieel

prijs: € 570.000
beschikbaarheid: 26 mei 2023
erfdienstbaarheid: nee

Ligging

ligging: Stadsrand
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja
omgeving centrum: ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk: nee
videofoon: ja
lift: ja
zwembad: nee

Gebouw

bewoonbare opp.: 169,00 m²
constructie: Gesloten
bouwjaar: 2022
staat: Nieuw
verdieping(en): 3
voorgevel: Bakstenen

Terrein

perceel opp.: 169,00 m²
tuin: ja
oriëntatie tuin: West

Energie

type ramen: Aluminium
dubbel glas: Thermische en akoestische onderbreking
beglazing: Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring: ja, conform
verwarming: warmtepomp

Technieken

elektriciteit: 220V

Garages / parking

garages / parking: ja
binnenparking: 1

Indeling

slaapkamers: 2
slaapkamer 1: 15 m², vloer: Parket
slaapkamer 2: 10 m²
badkamers: 1
badkamer: 4 m², type: Douche
toiletten: 2
douchekamers: 1
terras: ja
hal: 8 m²
bureau: 6 m²
woonkamer: 15 m²
eetkamer: 13 m²
keuken: 6 m², VS volledig geïnstalleerd
kantoren: 6 m²
kelder: 5 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: nee
voorkooprecht: nee
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score: A
p-score: A

Deel deze eigendom

Contacteer ons

Aanspreking

Voornaam U moet uw voornaam invullen.

Naam U moet uw naam invullen.

E-mail U moet uw e-mail invullen.

Telefoon/GSM U moet uw invullen.

Bericht U moet uw bericht invullen.

ik aanvaard de algemene voorwaarden U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

Dit kan u mogelijks ook interesseren

Gratis schatting