Huis te koop in Boutersem
Nieuw
Huis
Droge Vijvers 5 A, 3370 Boutersem
€ 449.000
  • 4
  • 1 badkamers
  • 273 m²
  • 1.650 m²
  • garages
Ref. 4945028

Gezinswoning op 16a 50ca gelegen te Boutersem.

Gezinswoning in open verband (op te frissen) met vier kamers, veranda, grote kelder met twee garages, kruipkelder, terras en een mooie tuin op een perceel van +/- 16a 50ca gelegen op een residentiële locatie te Boutersem (Butsel).

WE LANCEREN DEZE WONING MET EEN AVANT-PREMIERE OP ZATERDAG 24/09 VANAF 10U.
U KAN HIERVOOR UW BEZOEK RESERVEREN VIA WWW.LIVING-STONE.BE

Deze woning is gelegen in een doodlopende straat en biedt achteraan een prachtig panoramisch zicht over natuurgebied.
Deze kwaliteitsvolle woning biedt heel wat potentieel en kan een beetje opfris gebruiken.
Epc: 321 kWh/m²/jaar (label D).
Elektriciteit niet conform.
CV vernieuwd in 2019 (gas cv Buderus HR+).

Indeling:
Inkomhal met ingebouwde vestiaire, gastentoilet, ruime en L-vormige woonkamer met inbouwcassette (zicht op de tuin), veranda, grote keuken met eethoek.
Via de nachthal bereiken we de twee slaapkamers (mogelijkheid om op te delen naar drie kamers) en de badkamer (allemaal op gelijkvloers).

Op de eerste (zolder) verdieping hebben we nog twee heel grote kamers en een apart toilet met twee wastafels.

Er is een zeer grote en praktische kelder (82 m²) beschikbaar, bestaande uit twee garages (elektrische sectionaal poort) en berging. Hier bevinden zich ook alle technieken.
Ook een kruipkelder is voorzien.

Vanop het terras (te vernieuwen) heb je een mooi panoramisch zicht over de tuin en het achterliggende natuurgebied.
De grote tuin bied je heel wat ontwpanningsmogelijkheden.

Langs de achtergevel is er ook nog een extra garage/tuinberging beschikbaar.
Dankzij de lange oprit zijn er ook verschillende autostaanplaatsen.

Lagere school, bib, CC, sportfaciliteiten, bakker, apotheek, ... bevinden zich allemaal op wandel-en fietsafstand.
Boutersem centrum is makkelijk bereikbaar: supermarkten, banken, de post, horeca, ...
Uitstekende verkeerstechnische verbinding Leuven - Tienen - Aarschot.
Oprit E40 op 7 min, idem station Vertrijk.

Financieel

prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.355
erfdienstbaarheid
nee

Ligging

ligging
Landelijk

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
open haard
ja
zwembad
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
273,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1974
bestemming gebouw
Prive - eengezins
staat
Goede staat
verdieping(en)
1
netto opp.
273,00 m²
bruto opp.
306,00 m²
type dak
Zadeldak
Pannen
voorgevel
Bakstenen
achtergevel
Bakstenen

Terrein

perceel opp.
1.650,00 m²
breedte aan de straatkant
18,50 m
tuin
ja

Energie

epc
321 kWh/m²
epc unieke code
20220902-0002661118-RES-1
epc klasse
D
type ramen
Hout
Afzelia
dubbel glas
ja
beglazing
Dubbele beglazing, Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
olietank
ja

Technieken

elektriciteit
ja, 380V

Garages / parking

garages / parking
3
binnenparking
5
buitenparking
10
fietsstalling
ja

Indeling

hal
8 m²
woonkamer
39 m²
keuken
17 m², Geïnstalleerd
berging
ja
veranda
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
10 m², vloer: Parket
slaapkamer 2
20 m², vloer: Laminaat
slaapkamer 3
40 m², vloer: Vinyl
slaapkamer 4
26 m², vloer: Vinyl
badkamers
1
badkamer
6 m², type: Ligbad
toiletten
2
terras
ja
terras 1
23,00 m²
kelder
82 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
B
kadaster nummer
24016B0099/00N002
kadaster opp.
16,00 m²
bodemattest
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting