Herenhuis te koop in Sint-Jans-Molenbeek
Nieuw
Herenhuis
Leopold II laan 134, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
€ 745.000
  • 6
  • 6 badkamers
  • 310 m²
  • 270 m²
Ref. 4380291

Prachtige herenwoning ideaal voor vrij beroep met bewoning

Mooie ruime herenwoning met prachtige zuidgerichte tuin en enorm veel mogelijkheden en potentieel. Dit stijlvol herenhuis met behoud van authentieke elementen is centraal gelegen op wandelafstand van het Elisabethpark en de Basiliek van Koekelberg, in onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten, metro, bussen, tram, scholen, handelszaken en met een snelle bereikbaarheid naar het centrum van en de ring rond Brussel. Deze sinds 1981 voormalige dokterswoning kan gebruikt worden voor een combinatie bewoning met vrij beroep of kantoorruimte, als ruime gezinswoning, opbrengstwoning, tweewoonst of als kangoeroewoning. Het gelijkvloers van 94m2 is vandaag in gebruik als kantoor met leefruimte, volledig ingerichte keuken, badkamer en aansluitend aan de leefruimte een mooi terras en tuin zonder inkijk. Eerste verdieping een wooneenheid van 97m2 met leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en slaapkamer. Tweede verdieping 2 studio's (28m2 en 36m2). Derde verdieping wooneenheid van 55m2. Momenteel is deze woning bewoond door de eigenaar en één huurder met een huurovereenkomst sinds december 2018. De woning is volledig onderkelderd. Stedenbouwkundige inlichtingen werden aangevraagd. Te bezoeken. Er werden 5 EPC's opgemaakt klasse G, 795 kWhEP/m²/an, 133 CO2 par m².

Financieel

prijs
€ 745.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.450
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.681
onroerende voorheffing
€ 1.488
opbrengsteigendom
ja

Ligging

ligging
Stadskern

Comfort

gemeubeld
nee
intercom
ja
rolluiken
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
310,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1899
bestemming gebouw
Vrij beroep en woning
staat
Deels te renoveren
gevelbreedte
7,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
270,00 m²
breedte aan de straatkant
7,00 m
tuin
150,00 m²
oriëntatie tuin
Zuid
oriëntatie terras
Zuid

Energie

A< 45
B46 - 95
C96 - 150
D151 - 210
gem.
E211 - 275
F276 - 345
G> 345
G
epc
795 kWh/m²
epc unieke code
20210608-0000590290-01-5
epc klasse
G
co2 uitstoot
133kg/m²
type ramen
Hout
dubbel glas
ja, Akoestische onderbreking
beglazing
Dubbele beglazing, Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Beveiliging

brandpreventie
ja

Indeling

slaapkamers
6
slaapkamer 1
21 m²
slaapkamer 2
21 m²
slaapkamer 3
18 m²
slaapkamer 4
18 m²
slaapkamer 5
12 m²
badkamers
6
badkamer 1
9 m², type: Douche in bad
badkamer 2
4 m², type: Douche in bad
badkamer 3
4 m², type: Douche in bad
toiletten
7
douchekamers
1
terras
ja
terras 1
8,00 m²
hal
19 m²
bureau
ja
kantoren
97 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
A
kadaster nummer
117 N3
kadaster opp.
2,00 m²
bodemattest
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting