Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Tienen
Nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik
Beauduinstraat 1, 3300 Tienen
€ 299.000
    Ref. 4621332

    Uitstekend gelegen commercieel pand

    Uitstekend gelegen handelspand (232 m²) bestaande uit een commercieel gelijkvloers (53 m²) en een triplex-appartement (137 m² - aparte ingang - 3 kamers) in het commerciële centrum van Tienen.
    Gelegen op het mooie historische plein rond de Veemarkt (beschermd stadsgezicht) - veel parking in de onmiddellijke omgeving.
    Uiteraard ook heel geschikt als investeringspand / opbrengsteigendom (super locatie).

    Dit karaktervolle gebouw (1850) werd in 2000 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaars.
    Dak met onderdak en isolatie - cv gaswandketels - ramen in therm alu/pvc/hout met dubbele beglazing, vloeren, ...
    Zowel het handelsgelijkvloers als het appartement beschikken over hun eigen tellers voor water-gas-elektriciteit.
    Instapklaar.

    Indeling:
    Commercieel gelijkvloers met winkelruimte (43 m²). Momenteel ingericht als een volledig functioneel kapsalon (mooie opp etalage - ontvangstruimte - verschillende wastafels - moderne en stijlvolle inrichting - sfeerverlichting).
    Aansluitend is er nog een praktische berging (11 m²) met kitchenette en apart toilet.
    Er is ook nog een kelder (43 m²) beschikbaar.
    Epc: label B
    Elektriciteit: volledig conform.

    Het appartement (137 m²), met aparte ingang, omvat de 1ste, 2de en 3de verdieping.
    Op de 1ste verdieping vinden we een ruime en aangename leefruimte, de keuken en de badkamer (wastafel, douche, toilet en aansluiting wasmachine).
    Op de 2de verdieping is er de nachthal en zijn er 2 grote slaapkamers.
    Op de 3de verdieping is er nog een ruime slaapkamer en de zolderberging.
    Epc: 197 kWh/m²/jaar.
    Elektriciteit: beperkte aanpassingen vereist.
    Momenteel is het appartement verhuurd aan 625 €/maand.

    Financieel

    prijs
    € 299.000
    beschikbaarheid
    Vanaf akte
    onder btw stelsel
    nee
    kadastraal inkomen
    € 1.595
    geïndexeerd kadastraal inkomen
    € 2.908
    onroerende voorheffing
    € 1.479
    opbrengsteigendom
    ja
    erfdienstbaarheid
    nee

    Ligging

    ligging
    Stadskern

    Gebouw

    constructie
    Gesloten
    bouwjaar
    1850
    staat
    Goede staat
    verdieping(en)
    5

    Terrein

    tuin
    nee

    Energie

    dubbel glas
    ja
    verwarming
    Gas

    Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

    stedenbouwkundige info
    ja
    bestemming
    Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    bouwvergunning
    ja
    verkavelingsvergunning
    nee
    voorkooprecht
    nee
    dagvaarding
    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    vonnissen
    nee
    overstromingsgevoeliggebied
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    beschermd erfgoed
    ja
    kadaster sectie
    H
    kadaster nummer
    737 B
    kadaster opp.
    60,00 m²
    bodemattest
    ja

    Deel deze eigendom

    Contacteer ons

    U moet uw voornaam invullen.
    U moet uw naam invullen.
    U moet uw e-mail invullen.
    U moet uw invullen.
    U moet uw bericht invullen.
    U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
    SchattingGratis schatting