"Ruime polyvalente handelswoning", met op het gelijkvloers een voormalig bankkantoor met woonst op de 1st en 2de verdieping (duplex appartement) in het centrum van het groene Oud-Heverlee. Stevige woning gebouwd in 1935 en verbouwd tot handelsruimte (110
Gebouw voor gemengd gebruik
Fonteinstraat 2, 3050 Oud-Heverlee
€ 499.000
  • 278 m²
  • 457 m²
  • 8 garages
Ref. 4721619

3-gevelwoning, gebouw gemengd gebruik + woonst met 3 slpk

"Ruime polyvalente handelswoning", met op het gelijkvloers een voormalig bankkantoor met woonst op de 1st en 2de verdieping (duplex appartement) in het centrum van het groene Oud-Heverlee. Stevige woning gebouwd in 1935 en verbouwd tot handelsruimte (110 m²) met daar boven een duplex appartement met 3 slaapkamers (130 m²) en dit op een perceel van 457 m². Praktijk + woonst, opdelen in 2 appartementen en bovenop nog 6 parkeerplaatsen en/of mogelijks combinatie parkeerplaatsen en extra nieuwbouwwoning. Deze achterliggende 6 parking plaatsen, grenzend aan de pleinstraat is op het kadaster gekend als bouwgrond. Mits beperkte verbouwing een ideale investering maar ook een perfecte locatie om te werken en te wonen.. Dit pand biedt mogelijkheden.
Perfecte ligging nabij Meerdaalwoud (2000ha bos en natuur), De Zoete Waters, Dijlevallei en de Doode Bemde (natuurreservaat).
Op fietsafstand van Centrum Leuven, faculteiten KULeuven, Gasthuisberg en Imec, kortom Toplocatie!
Dichtbij alle uitvalswegen E40 en E314, busvervoer, station van Oud-Heverlee en 2 basisscholen.

Totale bewoonbare opp. is 278 m², EPC-peil C en de elektriciteitkeuring is niet-conform. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, water, elektriciteit niet-conform, telefoon, kabel TV, internet en gas.

Gelijkvloers: inrichting bankkantoor, kantoor- en bergruimte, apart toilet
1ste verdieping: living, eetkamer, ruime keuken volledig geïnstalleerd, apart toilet en mogelijkheid tot installatie badkamer.
2de verdieping: 3 slaapkamers in de dakverdieping

Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via gsm 0499/27 85 10 of email:jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort!

Financieel

prijs
€ 499.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 1.095
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.040
onroerende voorheffing
€ 781
erfdienstbaarheid
nee, neen

Ligging

ligging
Rustig
omgeving openbaar vervoer
350,00 m
omgeving winkels
2.500,00 m
omgeving autosnelweg
2.500,00 m
omgeving centrum
4.000,00 m

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
telefoon
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
278,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1935
bestemming gebouw
Commercieel en woning
staat
Goede staat
verdieping(en)
2
netto opp.
278,00 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw
119,00 m²
gevelbreedte
10,00 m
type dak
Tentdak
Zadeldak
voorgevel
Bakstenen
oriëntatie achtergevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
457,00 m²
breedte aan de straatkant
13,00 m

Energie

epc
327 kWh/m²
epc unieke code
20220103-0002515430-KNR-1
type ramen
Aluminium
dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, Laagspanningsinstallatie
11 februari 2019
verwarming
Stookolie
type verwarming
Collectief

Specifieke ruimtes

aparte ingang personeel
ja

Technieken

elektriciteit
ja, 380V
telefoonbekabeling
ja
buitenbelichting
ja,
vals plafond
ja
verhoogde vloeren
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
8

Beveiliging

brandpreventie
ja, Brandblussers

Indeling

kelder
ja
keuken
16 m², VS volledig geïnstalleerd
opbergruimte
20 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

terrein
Rechthoek
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee, neen
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
A
kadaster nummer
0129/B - 0129/XP0000
kadaster opp.
4,00 m²
kadastraal plan
ja
bodemattest
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting