Eengezinswoning te koop in Liedekerke
Nieuw
Eengezinswoning
Gravenbosstraat 71, 1770 Liedekerke
€ 449.000
  • 3
  • 1 badkamers
  • 234 m²
  • 351 m²
  • garages
Ref. 4374812

Recent vernieuwde 3-gevel villa met 3 slaapkamers

Recent vernieuwde 3-gevel villa met 3 slaapkamers op 3a51ca.
Gelegen op een schitterende locatie nabij Liedekerke bos en vlakbij alle nodige nutsvoorzieningen.

Deze instapklare villa werd opgericht op een perceel van 3are51ca die beschikt over alle ruimte die comfortabel wonen mogelijk maakt.
Men komt binnen in de woning op het gelijkvloers (volledig vernieuwd in 2010) via een aangename inkomhal met vestiaire en toilet, woonkamer (41,3m²) bestaande uit een zit- en eethoek met houtkachel en met zicht op het zonnige terras/tuin, de volledig geïnstalleerde en uiterst kwalitatieve keuken werd volledig vernieuwd in 2010 en geeft op haar beurt toegang tot de wasplaats.

De verdieping omvat drie ruime slaapkamers (18,1m²-14,3m²-13m²), de vernieuwde badkamer (2010) met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet en daarnaast een praktische bergruimte (waar eventueel een trap kan worden geplaatst naar de zolderruimte).

De zolderverdieping (70m²) heeft het potentieel om vlot omgevormd te worden tot 2 extra slaapkamers.

Via de oprit (ruim genoeg voor 3-4 wagens) heeft men toegang tot de ondergrondse garage (37,4m²), kelderruimte (25,6m²) en extra bergruimte (11,4m²). 

Het perfect geörienteerd zuid-west gericht terras/tuin is volledig ingericht op het comfort van de bewoners met een aangenaam terras. 

Tot slot beschikt men over de mogelijkheid om de aansluitende bouwgrond aan de linkerzijde van de woning bij aan te kopen waardoor men de woning als vrijstaande 4-gevel kan beschouwen.

Financieel

prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
onroerende voorheffing
€ 1.104
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
2.500,00 m
omgeving openbaar vervoer
1.700,00 m
omgeving winkels
100,00 m
omgeving centrum
1.700,00 m

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
rolluiken
ja
open haard
ja
zwembad
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
234,39 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1981
renovatiejaar
2010
staat
Uitstekend
verdieping(en)
2
netto opp.
208,79 m²
brutto opp.
233,66 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw
88,19 m²
gevelbreedte
10,39 m
type dak
Zadeldak
voorgevel
Bakstenen
achtergevel
Bakstenen
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
351,00 m²
breedte aan de straatkant
12,12 m
tuin
ja
oriëntatie tuin
Zuidwest
oriëntatie terras
Zuidwest
weilanden
ja

Energie

epc
533 kWh/m²
epc klasse
F
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
beglazing
Dubbele beglazing, Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
olietank
ja

Technieken

elektriciteit
ja, 220V

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
2
buitenparking
ja

Indeling

hal
10 m²
woonkamer
28 m²
eetkamer
13 m²
keuken
15 m², Volledig geïnstalleerd
bijkeuken
5 m²
berging
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
18 m², vloer: Laminaat
slaapkamer 2
14 m², vloer: Laminaat
slaapkamer 3
13 m², vloer: Laminaat
badkamers
1
badkamer
9 m², type: Douche en ligbad
toiletten
2
douchekamers
1
zolders
3
terras
ja
zolder
71 m²
kelder
26 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
E
kadaster nummer
23762E0001/03N004
kadaster opp.
343,27 m²
bodemattest
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting