Deze stijlvolle woning is gelegen in een verkeersarme straat, pal in het centrum van Leuven.
Winkels, scholen, parken, sportcentra en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

Op het gelijkvloers treft u de statige inkomhal met toegang tot de ruim
Nieuw
Eengezinswoning
Vital Decosterstraat 79, 3000 Leuven
€ 559.000
  • 3
  • 1 badkamers
  • 240 m²
  • 36 m²
Ref. 4587081

Stijlvolle, ruime gezinswoning in het centrum van Leuven.

Deze stijlvolle woning is gelegen in een verkeersarme straat, pal in het centrum van Leuven.
Winkels, scholen, parken, sportcentra en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

Op het gelijkvloers treft u de statige inkomhal met toegang tot de ruime berging en kelders.
De eerste verdieping bestaat uit een gezellige leefruimte met kenmerkende houten vloeren en grote raampartijen, een eetplaats, een geïnstalleerde keuken, een wasplaats en een toilet.
Via de keuken bereikt u een zonneterras van 18 vierkante meter. Ideaal voor de warme zomeravonden.
Op de tweede verdieping treft u een badkamer en 2 slaapkamers.
Op de derde verdieping is momenteel 1 slaapkamer ingericht maar is er ook een toegang tot een mogelijks in te richten vierde kamer .

Een recente Wiesmann CV ketel, een Grietens concept keuken en een vernieuwd dak met isolatie vormen zeker een meerwaarde.
Bij een bezoek zal u echter vooral verliefd worden op de charmante, gezellige en met licht overgoten, authentieke stijl van deze stadswoning.
Mits enkele opfriswerken en het vernieuwen van de ramen creëert u, mede door de mooie gevel, een Leuvense parel.

Indien u deze uitdaging wenst aan te gaan kan u een afspraak maken via brecht@living-stone.be

Financieel

prijs
€ 559.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 1.227
opbrengsteigendom
nee
erfdienstbaarheid
nee

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
250,00 m
omgeving openbaar vervoer
100,00 m
omgeving winkels
100,00 m
omgeving autosnelweg
3.000,00 m
omgeving centrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
240,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1938
bestemming gebouw
Prive - eengezins
staat
Deels te renoveren
verdieping(en)
4
netto opp.
240,00 m²
brutto opp.
307,00 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw
75,00 m²
gevelbreedte
5,00 m
type dak
Zadeldak
voorgevel
Bakstenen

Terrein

perceel opp.
36,00 m²
breedte aan de straatkant
5,00 m
tuin
nee
oriëntatie tuin
Zuid
oriëntatie terras
Zuid

Energie

epc
204 kWh/m²
epc unieke code
2466648-RES-1
epc klasse
C
type ramen
Hout
beglazing
Enkel glas
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja, 220V

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee

Indeling

zolder
40 m²
kelder
43 m²
slaapkamers
3
slaapkamer 1
15 m², vloer: Hout
slaapkamer 2
25 m², vloer: Hout
slaapkamer 3
20 m², vloer: Hout
badkamers
1
badkamer
15 m², type: Douche
toiletten
1
zolders
1
terras
ja
terras 1
18,00 m²
hal
14 m²
woonkamer
26 m²
Houten vloeren
eetkamer
15 m²
keuken
10 m², VS volledig geïnstalleerd
berging
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
A
kadaster nummer
788/00W
kadaster opp.
36,00 m²
bodemattest
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting