In optie
Charmant huis
Brouwersstraat 48, 3000 Leuven
€ 369.000
- 4
- 1 badkamers
- 120 m²
- 72 m²
- 1 garages
Ref. 5257166
Charmante rijwoning met 4 slaapkamers in hartje Leuven.
AVANT-PREMIERE op 24 en 25 Maart via inplannen v/e tijdslot op onze website!
Mooi, volledig gerenoveerde Rijwoning, gebouwd in 1930 op een toplocatie schuin tegenover Stadspark "De Bruul" in de brouwersstraat 48 in hartje Leuven. Deze gezellige, volledig vernieuwde eengezinswoning met 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers op de 1ste en 2de verdieping en op het gelijkvloers bureau, TV-hoek of ontspanningsruimte) heeft een bewoonbare opp. van 120 m² over 3 niveaus en dit op een perceel van 72 m² met inpandige garage in de nr: 50 en uitgevend in deze woning.
Perfecte ligging op een paar km van Heverleebos en verder door Meerdaalwoud (2000Ha Natuur en Bos). Tevens in de onmiddellijke omgeving van Imec, Option ea...., te midden van alle universitaire faculteiten KULeuven. Dichtbij oprit E40/E314 en op wandelafstand van hartje Leuven. EPC is "B" (197 kWh/m²jaar), de elektriciteitskeuring is conform tot 2037.
Indeling: Inkom, rechts daarvan 1 slaapkamer of TV-hoek of bureau, verder door living met open keuken met alle hedendaags comfort en rechts daarvan verlicht koertje voor de vuilnisbakken. Verder door badkamer met douche, lavabo, toilet en wasgelegenheid. Links van de living toegang tot de inpandige garage met uitrit langs de nr: 50!
1ste verdieping: 2 slaapkamers met ingebouwde kasten met lavabo en bureauruimte voor thuiswerk. Tevens apart toilet.
2de verdieping: slaapkamer met ingemaakte kasten, lavabo en bureautablet.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, vernieuwde condensatieketel Vaillant op gas van 2022, water, elektriciteit conform en internet.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer gsm 0499/27 85 10 of email jos.vanvlasselaer@living-stone.be en inplannen van een tijdslot via onze website van Living Stone, tot binnenkort!
Mooi, volledig gerenoveerde Rijwoning, gebouwd in 1930 op een toplocatie schuin tegenover Stadspark "De Bruul" in de brouwersstraat 48 in hartje Leuven. Deze gezellige, volledig vernieuwde eengezinswoning met 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers op de 1ste en 2de verdieping en op het gelijkvloers bureau, TV-hoek of ontspanningsruimte) heeft een bewoonbare opp. van 120 m² over 3 niveaus en dit op een perceel van 72 m² met inpandige garage in de nr: 50 en uitgevend in deze woning.
Perfecte ligging op een paar km van Heverleebos en verder door Meerdaalwoud (2000Ha Natuur en Bos). Tevens in de onmiddellijke omgeving van Imec, Option ea...., te midden van alle universitaire faculteiten KULeuven. Dichtbij oprit E40/E314 en op wandelafstand van hartje Leuven. EPC is "B" (197 kWh/m²jaar), de elektriciteitskeuring is conform tot 2037.
Indeling: Inkom, rechts daarvan 1 slaapkamer of TV-hoek of bureau, verder door living met open keuken met alle hedendaags comfort en rechts daarvan verlicht koertje voor de vuilnisbakken. Verder door badkamer met douche, lavabo, toilet en wasgelegenheid. Links van de living toegang tot de inpandige garage met uitrit langs de nr: 50!
1ste verdieping: 2 slaapkamers met ingebouwde kasten met lavabo en bureauruimte voor thuiswerk. Tevens apart toilet.
2de verdieping: slaapkamer met ingemaakte kasten, lavabo en bureautablet.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, vernieuwde condensatieketel Vaillant op gas van 2022, water, elektriciteit conform en internet.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer gsm 0499/27 85 10 of email jos.vanvlasselaer@living-stone.be en inplannen van een tijdslot via onze website van Living Stone, tot binnenkort!
Financieel
- prijs
- € 369.000
- beschikbaarheid
- 01 augustus 2023
- kadastraal inkomen
- € 471
- geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 899
- onroerende voorheffing
- € 359
- erfdienstbaarheid
- ja, Ja
Ligging
- ligging
- Centraal
- omgeving school
- 500,00 m
- omgeving openbaar vervoer
- 100,00 m
- omgeving winkels
- 500,00 m
- omgeving autosnelweg
- 1.000,00 m
- omgeving centrum
- 500,00 m
Comfort
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 120,00 m²
- constructie
- Gesloten
- bouwjaar
- 1930
- bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- staat
- Uitstekend
- verdieping(en)
- 2
- bruto opp.
- 120,00 m²
- bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 50,00 m²
- gevelbreedte
- 3,60 m
- type dak
- Zadeldak
- voorgevel
- Crépi
- achtergevel
- Bakstenen
- oriëntatie achtergevel
- Noord
Terrein
- perceel opp.
- 72,00 m²
- breedte aan de straatkant
- 3,61 m
- tuin
- nee
Energie
- epc
- 197 kWh/m²
- epc unieke code
- 20230226-0002821483-RES-1
- epc klasse
- B
- type ramen
- PVC
- dubbel glas
- ja, Thermische en akoestische onderbreking
- beglazing
- Dubbele beglazing
- elektriciteitskeuring
- ja, conform, 220V
15 oktober 2012 - type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja, 220V
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- nee
- buitenparking
- nee
- fietsstalling
- ja
Beveiliging
- brandpreventie
- ja, Rookdetectie
Indeling
- hal
- 4 m²
- woonkamer
- 26 m²
- eetkamer
- 6 m²
- keuken
- 12 m², VS volledig geïnstalleerd
- slaapkamers
- 4
- slaapkamer 1
- 10 m², vloer: Linoleum
- slaapkamer 2
- 16 m², vloer: Linoleum
- slaapkamer 3
- 11 m², vloer: Linoleum
- slaapkamer 4
- 14 m², vloer: Linoleum
- badkamers
- 1
- badkamer
- 6 m², type: Douche
- toiletten
- 2
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja
Downloads
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- stedenbouwkundige info
- ja
- terrein
- Rechthoek
- bestemming
- Woongebied
- bouwvergunning
- ja
- voorkooprecht
- nee
- dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Neen
- vonnissen
- nee, Neen
- as build attest
- ja
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- D
- p-score
- D
- kadaster sectie
- F
- kadaster nummer
- 363/F/P0000
- kadaster opp.
- 72,00 m²
- kadastraal plan
- ja
- bodemattest
- ja
- datum bodemattest
- 23 februari 2023
