Buitengewoon huis te koop in Rotselaar
In optie
Buitengewoon huis
Dijlekant 44, 3110 Rotselaar
€ 779.000
  • 4
  • 2 badkamers
  • 415 m²
  • 2.400 m²
  • 1 garages
Ref. 4354747

Een buitengewoon huis op een uniek ligging

Een exceptionele renovatie op een unieke ligging is de beste beschrijving voor deze woning met 415m² bewoonbare oppervlakte omringd door landelijke vergezichten en boomgaarden.

Het hoofdgebouw omvat op gelijkvloers een inkom met bureauruimte, een lichtrijke woonkamer met een dubbelzijdige inbouwcassette en een ruime aparte keuken met ontbijthoek. Deze loopt door naar een technische ruimte, berging/ wasplaats met een extra douche en een polyvalente ruimte.

Boven zijn er 3 grote slaapkamers, met ieder een eigen wastafel en een ruime badkamer met ligbad. De master bedroom met eigen douchekamer bevindt zich op de tweede verdieping en is een plaats waar u misschien iets te graag wil vertoeven.

Deze buitengewone woning werd afgewerkt met duurzame en mooie materialen wat zich verhaalt in het zéér mooie EPC wat nieuwbouw evenaart. Perfect voor wie op zoek is naar duurzaam wonen. ( 139kWh/m² jaar - 30PV panelen = 9.000Wp )

In de grote schuur is er een werkatelier met nog een bovenverdieping, ingericht als aparte studio met eigen terras, ideaal voor een zelfstandige tiener of B & B doeleinden..

Kortom deze woning zal menig harten sneller doen slaan, zodus kom zeker kijken.

Financieel

prijs
€ 779.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
open haard
ja
air conditioning
ja
zwembad
nee
aansluiting riolering
nee
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
415,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1930
renovatiejaar
2016
staat
Uitstekend
verdieping(en)
2
netto opp.
415,00 m²

Terrein

perceel opp.
2.400,00 m²
tuin
nee

Energie

epc
139 kWh/m²
epc unieke code
20210307-0002382508-RES-1
epc klasse
B
co2 uitstoot
3037kg/m²
type ramen
Hout
dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
beglazing
Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
warmtepomp
zonnepanelen
ja,
waterverzachter
ja
regenwaterput
ja, 15000 l

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1

Indeling

dressing
7 m²
slaapkamers
4
slaapkamer 1
16 m², vloer: Vinyl
slaapkamer 2
17 m², vloer: Vinyl
slaapkamer 3
21 m², vloer: Vinyl
slaapkamer 4
22 m², vloer: Parket
dressing
7 m²
badkamers
2
badkamer 1
10 m², type: Ligbad
badkamer 2
13 m², type: Douche
toiletten
3
douchekamers
1
dressings
1
terras
ja
hal
16 m²
wasplaats
11 m²
bureau
16 m²
woonkamer
40 m²
keuken
16 m², Volledig geïnstalleerd
berging
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
sectie F
kadaster nummer
nummer 391D en nummer 391C
kadaster opp.
2.400,00 m²
bodemattest
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting