Architectenwoning aan de Vaart te Mechelen

Wonen aan de Vaart in Mechelen! Iedereen wil het, en jij waarschijnlijk ook!

Kom je graag deze prachtige woning aan het water te ontdekken, schrijf je dan in voor onze Avant-Première 12 of 17 April > op afspraak.
Mail je gegevens naar vanessa@living-stone.be 0499 92 92 93

Troeven:

Vlak aan de Vaart, prachtig zicht!
Driegevel woning, 300m² bewoonbaar
Gezellige tuin en terras op zuiden
Prachtig lijnenspel met indeling ramen
Heel praktische indeling en ruime woning 4 slpk
Praktijk mogelijk
Inpandige garage en parking 2 wagens naast woning

Indeling: Brede inkom die aan één kant uitgeeft op een grote ruimte met zicht op de vaart (nu bureau), aparte WC, berging, en aan de andere kant een ontvangstruimte. Doorgang naar de ruime 2 kelder gedeeltes waarvan één met groot raam en zicht op tuin (mogelijkheid tot verbinden met bureau erboven door extra trap) Via de mooie brede houten trap ga je naar het eerste verdiep met de leefruimtes, een vestiaire en wc, een zeer grote zithoek met terras, de keuken met eethoek, en nog een aparte eetkamer.
Nog verder met dezelfde brede houten trap ga je naar het bovenste niveau met de 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Er is een aparte parkeerplaats naast de woning, en eveneens voor de garagepoort. De voordeur is te betreden via het pad dat langs de woning en tuin loopt.

EPC: 233kWh/m²jr details - elektrische keuring niet conform - Technische gegevens - Plannen zie bijlage

Financieel

prijs: € 790.000
beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
kadastraal inkomen: € 1.797
erfdienstbaarheid: nee, Nee, maar bij eventuele aanleg van het nieuwe tracé van de Auwegemvaart, dient de strook grond, ter inlijving bij de openbare weg, gratis aan de stad te worden afgestaan.

Ligging

omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja
omgeving centrum: ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk: nee
intercom: ja
lift: nee
air conditioning: ja
zwembad: nee
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

Gebouw

bewoonbare opp.: 300,00 m²
constructie: Halfopen
bouwjaar: 1976
bestemming gebouw: Prive - eengezins
staat: Uitstekend
verdieping(en): 2
netto opp.: 300,00 m²

Terrein

perceel opp.: 452,00 m²
tuin: ja
oriëntatie terras: Zuid

Energie

epc: 223 kWh/m²
epc unieke code: 2830225
epc klasse: C
dubbel glas: ja
beglazing: Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
verwarming: Gas

Technieken

elektriciteit: ja

Garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: 1
buitenparking: 2

Indeling

hal: 8 m²
bureau: 20 m²
woonkamer: 27 m²
eetkamer: 24 m²
keuken: 15 m², VS volledig geïnstalleerd
bijkeuken: 12 m²
kantoren: 58 m²
slaapkamers: 4
slaapkamer 1: 18 m²
slaapkamer 2: 17 m²
slaapkamer 3: 14 m²
slaapkamer 4: 12 m²
badkamers: 2
badkamer: 5 m², type: Ligbad
toiletten: 3
douchekamers: 1
terras: ja
kelder: 46 m²

Certificaten

asbestinventarisattest: in opmaak 18/3

Downloads

Technische Gegevens
Stedenbouw
EK
OVAM
EPC

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: ja
voorkooprecht: ja
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score: A
p-score: A
bodemattest: ja
datum bodemattest: 22 februari 2028

Deel deze eigendom

Contacteer ons

Aanspreking

Voornaam U moet uw voornaam invullen.

Naam U moet uw naam invullen.

E-mail U moet uw e-mail invullen.

Telefoon/GSM U moet uw invullen.

Bericht U moet uw bericht invullen.

ik aanvaard de algemene voorwaarden U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

Dit kan u mogelijks ook interesseren

Gratis schatting