Absolute stilte in een doodlopende straat en een magistraal uitzicht op de velden van Beauvechain en het Mollendaalbos van Blanden. Deze locatie is uniek en zeker een bezoek waard! Net over taalgrens, maar tegelijk op fietsafstand van Oud-Heverlee kan u d
In optie
Buitengewoon huis
Rue Jules Coisman 51, 1320 Bevekom
€ 790.000
  • 4
  • 2 badkamers
  • 400 m²
  • 2.500 m²
  • 4 garages
Ref. 4499141

Uitzonderlijke woning op een unieke locatie.

Absolute stilte in een doodlopende straat en een magistraal uitzicht op de velden van Beauvechain en het Mollendaalbos van Blanden. Deze locatie is uniek en zeker een bezoek waard! Net over taalgrens, maar tegelijk op fietsafstand van Oud-Heverlee kan u dit prachtig, deskundig en ecologisch gerenoveerd pand ontdekken. 340 m2 bewoonbare oppervlakte, perfect afgewerkt met authentieke elementen van de voormalige hoeve. 300 m2 aan bijgebouwen. Plus een zeer ruime voor- en achtertuin. De huidige constructie biedt reeds verschillende bestemmingsopties maar de bijgebouwen bieden nog veel extra mogelijkheden. Een polyvalente ruimte op de 1ste verdieping met kitchenette en afzonderlijke ingang en toilet kan zo gebruikt worden als kantoor of ruimte voor een vrij beroep, yoga, fitness, woonloft…Het gelijkvloers is ingedeeld met inkomhal, wasplaats, een ruime keuken, een eetplaats, living en een 4de slaapkamer of bureau. De 1ste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, een badkamer met bad en douche en de polyvalente open ruimte. Boven treft u nog een pas gerenoveerde zolderkamer met inbouwkasten en een badkamer met bad/douche en lavabo. Bijkomende troef is het ecologisch karakter van de renovatie. Een zonneboiler, lemen bepleistering, biologische isolatie - en afwerkingsmaterialen. De bijgebouwen zijn vergund en mogelijk te renoveren tot B&B. Via de veldweg langs het huis bereikt u te voet of met de fiets de Milsestraat in Haasrode. Winkels, supermarkten, restaurants en scholen op 3 km.

Een afspraak is mogelijk via peter.goedseels@living-stone.be

Financieel

prijs
€ 790.000
beschikbaarheid
In onderling overleg
kadastraal inkomen
€ 1.430
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.644
onroerende voorheffing
€ 974
opbrengsteigendom
nee
erfdienstbaarheid
nee

Ligging

ligging
Bosrijk

Gebouw

bewoonbare opp.
400,00 m²
constructie
Open
renovatiejaar
2009
bestemming gebouw
Prive - eengezins
staat
Uitstekend
verdieping(en)
3
netto opp.
400,00 m²
brutto opp.
640,00 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw
189,00 m²
gevelbreedte
21,00 m
bijgebouw
ja
type dak
Zadeldak
voorgevel
Crépi
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
2.500,00 m²
breedte aan de straatkant
29,91 m
tuin
2.200,00 m²
oriëntatie tuin
West
oriëntatie terras
Zuid
weilanden
ja
bos
ja

Energie

 B
epc
107 kWh/m²
epc unieke code
20210616005886
epc klasse
B
type ramen
Hout
dubbel glas
ja
beglazing
Dubbele beglazing, Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
220V

Garages / parking

buitenparking
4

Indeling

hal
7 m²
wasplaats
5 m²
bureau
ja
woonkamer
30 m²
eetkamer
14 m²
keuken
21 m², VS volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
12 m², vloer: Hout
slaapkamer 2
18 m², vloer: Hout
slaapkamer 3
30 m², vloer: Hout
slaapkamer 4
16 m²
badkamers
2
badkamer
8 m², type: Douche en ligbad
toiletten
3
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
A
kadaster nummer
241K
kadaster opp.
2.496,00 m²
kadastraal plan
ja
inplantingsplan
ja
bodemattest
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting