Instapklare, eengezinswoning, gebouwd in de jaren  '70 in een rustige en groene omgeving in Oud-Heverlee.
Bel-etage met 3 ruime slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 198 m² op een perceel van 269 m². De EPC-waarde bedraagt 259  kWh (m²/jaar) en d
Nieuw AVANT-PREMIÈRE
Bel-etage
Bogaardenstraat 15, 3050 Oud-Heverlee
€ 396.000
  • 3
  • 1 badkamers
  • 198 m²
  • 269 m²
  • garages
Ref. 4416664

Instapklare Bel-Etage in een oase van groen in Oud-Heverlee.

Instapklare, eengezinswoning, gebouwd in de jaren '70 in een rustige en groene omgeving in Oud-Heverlee.
Bel-etage met 3 ruime slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 198 m² op een perceel van 269 m². De EPC-waarde bedraagt 259 kWh (m²/jaar) en de elektriciteitskeuring is conform de AREI. Keuken en badkamer hebben alle hedendaags comfort. De CV is op stookolie met een Buderus ketel van '99 en een nieuwe elektrische boiler van 2021.
Houten afzelia ramen met overal dubbele beglazing.

Gelijkvloers: Inkom met ruime trappenhal, waskelder, CV-kelder en voorraadkelder. Inpandige garage voor 1 wagen.
1ste verdieping: gastentoilet, verder door ruime living (34 m²) met veel lichtinval en aparte keuken (14 m²) met veel kasten en alle hedendaags comfort. Aansluitend overdekt terras van 22 m² uitgevend op een mooi aangelegd tuintje met veel groen en privacy.
2de verdieping: nachthal, 3 grote slaapkamers (20m² - 13m² - 11m²) en een badkamer met toilet, douche en grote lavabo.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, water, elektriciteit ja, conform, telefoon, kabel TV en internet. Gas is aanwezig in de straat.
Gunstig gelegen op wandel- en fietsafstand van de Zoete-Waters, Heverleebos, verder door Meerdaalwoud en Mollendaalbos. Dichtbij scholen, openbaar vervoer, station van Oud-Heverlee en aansluiting E40/E314 vlakbij. Op 5 km van Gasthuisberg, Imec, Option en Centrum Leuven.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via gsm: 0499/27 85 10 of email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort!

Financieel

prijs
€ 396.000
beschikbaarheid
Onmiddellijk
kadastraal inkomen
€ 961
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.777
onroerende voorheffing
€ 680
opbrengsteigendom
ja
erfdienstbaarheid
nee, Neen

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
500,00 m
omgeving openbaar vervoer
500,00 m
omgeving winkels
3.500,00 m
omgeving autosnelweg
4.000,00 m
omgeving centrum
5.000,00 m

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
198,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1970
bestemming gebouw
Prive - eengezins
staat
Goede staat
verdieping(en)
2
netto opp.
198,00 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw
65,00 m²
gevelbreedte
7,00 m
type dak
Platdak
voorgevel
Bakstenen
achtergevel
Bakstenen
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
269,00 m²
breedte aan de straatkant
10,00 m
tuin
120,00 m²
beschrijving tuin
aangelegd
oriëntatie tuin
Zuidwest
oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

epc
259 kWh/m²
epc unieke code
20210914-0002463756-RES-1
epc klasse
C
type ramen
Hout
dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
beglazing
Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, conform, Ja, conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
olietank
ja, 5000 l
16 augustus 2021

Technieken

elektriciteit
ja, 220V

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
nee
buitenparking
1
fietsstalling
ja

Beveiliging

brandpreventie
ja, Rookdetectie

Indeling

wijnkelder
ja
kelder
20 m²
slaapkamers
3
slaapkamer 1
20 m², vloer: Linoleum
slaapkamer 2
13 m², vloer: Linoleum
slaapkamer 3
11 m², vloer: Linoleum
badkamers
1
badkamer
4 m², type: Alle comfort
toiletten
2
terras
ja
terras 1
22,00 m²
terras 2
22,00 m²
balkon
ja
hal
11 m²
wasplaats
6 m²
woonkamer
34 m²
eetkamer
18 m²
keuken
13 m², VS volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, neen
vonnissen
nee, Neen
overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
B
kadaster nummer
186/H/deel
kadaster opp.
2,00 m²
kadastraal plan
ja
bodemattest
ja
datum bodemattest
12 juli 2021

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting