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Avant-premi&egrave;re les vendredi 3 et samedi 4 mai. Vous &ecirc;tes &agrave; la recherche de VOTRE propre maison, juste &agrave; l'ext&eacute;rieur du Ring de Louvain &agrave; Heverlee, alors c'est VOTRE chance. Bel-Etage, construit en 1952, avec garage int&eacute;rieur, 4 chambres sur un terrain de 400 m&sup2; avec jardin, beaucoup d'intimit&eacute; avec soleil sur l'est-sud. Situation exceptionnelle juste &agrave; l'ext&eacute;rieur du centre de Louvain, &agrave; proximit&eacute; des &eacute;coles, des magasins, des sports et des loisirs et &agrave; proximit&eacute; de l'Abbaye du Parc. A distance de v&eacute;lo de Heverleebos et plus loin de Meerdaalwoud (2000 ha de nature et de for&ecirc;t). Avec Imec, Option, KULeuven et Gasthuisberg &agrave; proximit&eacute;, c'est VOTRE base id&eacute;ale avec une excellente accessibilit&eacute; &agrave; l'E40/E314. Au niveau de la rue : Entr&eacute;e, garage, stockage et salle CV avec condensation renouvel&eacute;e, chaudi&egrave;re &agrave; gaz &agrave; haut rendement Buderus de 2018. 1er &eacute;tage : S&eacute;jour avec chemin&eacute;e (casette encastr&eacute;e), WC, cuisine et v&eacute;randa. 2&egrave;me &eacute;tage : Salle de bain avec douche dans la baignoire et 3 chambres &agrave; coucher. Loft avec escalier fixe : chambre avec dressing.&#160; La surface habitable de cette maison mitoyenne est de 177 m&sup2; et un EPC "D" avec 314 kWh/m&sup2;an. Vous &ecirc;tes int&eacute;ress&eacute; et vous voulez &ecirc;tre le premier &agrave; d&eacute;couvrir cette maison familiale ? Nous donnons le coup d'envoi de cette vente avec une "Avant-Premi&egrave;re" exclusive les vendredi et samedi 3 et 4 mai. Planifiez d&egrave;s &agrave; pr&eacute;sent VOTRE visite via le bouton vert "Planifiez votre visite" sur notre site web www.living-stone.be. Le prix indicatif est de 396 000 &euro; et les ench&egrave;res se poursuivent jusqu'au lundi 6 mai &agrave; 21 heures. Consultez le r&egrave;glement de l'Avant-Premi&egrave;re ci-dessous. Ne manquez pas cette occasion unique. Prenez rendez-vous avec le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer gsm 0499/27 85 10. A bient&ocirc;t !

Rez-de-chaussée avec 4 chambres et jardin dans une situation privilégiée à Heverlee.

toit en selle

bois

double vitrage

individuel

oui, non conforme

isol. thermique et acoustique

condensation

sud-est

zone d'habitat

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

AIV 3001 Leuven Geldenaaksebaan 121.pdf

electriciteit 25_03_2024.pdf keuring.pdf

EPC Geldenaaksebaan 121 Heverlee Leuven.pdf

Kadaster huis.pdf

Kadaster tuin.pdf

SI.pdf

SI1.pdf

Bodemattest (1).pdf

Bodemattest (2).pdf

VGI_Uittreksel_2024-03-20 15_09_55Z.pdf

VGI_Uittreksel_2024-03-20 15_10_07Z.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf LS.pdf

f82e257ed2be4224b1cd7f1bdf9d93fd-293c62f1d5bf42afa630647062e116b7-804d43c69f864d9fa8002d1d7052f43d-Aankoopbelofte (25) (1).docx

TK/071/1/OH

Living Stone Oud-Heverlee

goede staat

Bel-etage

Financieel- en vastgoedadviseur

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