Maison de maître à vendre à Ninove
Sous option
Maison de maître
Groenstraat 142, 9400 Ninove
€ 445.000
  • 4
  • 1 salles de bains
  • 219 m²
  • 1.410 m²
  • garages
Ref. 4798237

Landhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote tuin

Dit prachtige, instapklare landhuis (circa 1885) met 4 slaapkamers werd recent vernieuwd (2010) met authentieke, karaktervolle elementen en is voorzien van grote ruimtes (bewoonbare opp. 219m²) & alle hedendaagse comfort.
Bovendien is deze zeer goed gelegen, afgezonderd via een kleine inrit in een rustige, groene omgeving. Ook bevindt deze zich op korte afstand van de nodige invalswegen en centrum Ninove.

Het gelijkvloers bestaat uit een smaakvolle woonkamer met houthaard, eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken (met recente toestellen) en aansluitende lichtrijke veranda (met toegang tot een droge kelder van 13,5m²). Verder vinden we een afzonderlijk toilet, bergruimte en de badkamer (met groot hoekbad en dubbele wastafel). Naast de keuken komen we terecht in de bijkeuken (20,5m²) en extra berging (12m²).
De eerste verdieping bestaat uit een mooie overloop met 3 grote slaapkamers (12m², 18m² & 20m²), badkamer 2/douchekamer en afzonderlijk toilet.
Op de bovenste verdieping vindt men de 4de slaapkamer/master bedroom (60m²) die alle comfort biedt door o.a. een gezelllige, ingewerkte sauna.
Voor de woning bevindt zich een oprijlaan voor 3 autostaanplaatsen.
Aan de achterzijde bevindt zich een groot zonneterras waar het zeer aangenaam vertoeven is. In de tuin vindt men diverse fruitbomen terug (peren-, vijgen-, krieken-, appelen- en notenboom).

Voorbij de woning vindt men via een poort de toegang tot de ruime garage (47m²).
Hiernaast bevinden zich 2 volumineuze paardenstallingen die langs voor-en achterzijde toegankelijk zijn. Hierdoor kunnen de paarden eenvoudig begeleidt worden naar de achterliggende weide.
Deze weide is reeds voorzien van een speciale ondervloer met onderliggende drainage.

EPC: 347 kWh/m² jaar

Finances

prix
€ 445.000
disponibilité
A l'acte
dans le système de tva
non
revenu cadastral
€ 783
servitude
non

Localisation géographique

localisation géographique
Campagne

Confort

meuble
non
accessible aux fauteuils roulants
non
détecteur d'incendie
oui
ascenseur
non
cheminée
oui
piscine
non
sauna
oui
raccordement à l’égout
non
raccordement à l’eau
oui
télévision par câble
oui

Bâtiment

surface habitable
219,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1885
année de rénovation
2010
état
Bon état
surface nette
219,00 m²
surface brute
256,00 m²
largeur de façade
10,00 m
dépendance
oui
type de toit
Toit à deux pans
façade avant
Briques
orientation façade arrière
Nord-ouest

Terrain

surface au sol
1.410,00 m²
jardin
oui
pâturages
oui

Énergie

epc
347 kWh/m²
code unique epc
2615187
classe epc
D
type de fenêtres
Bois
double vitrage
oui
vitrage
Double vitrage
inspection de l'électricité
oui, conforme
chauffage
Mazout
type de chauffage
Individuel
réservoir à mazout
5000 l

Techniques

électricité
oui

Garages / parking

garages / parking
1
parking intérieur
1
parking extérieur
3

Aménagement

couloir
non
buanderie
12 m²
salon
39 m²
salle à manger
21 m²
cuisine
28 m², Super-équipée
stockage
oui
véranda
oui
chambres
4
chambre 1
12 m²
chambre 2
18 m²
chambre 3
20 m²
chambre 4
60 m²
salles de bains
1
salle de bains 1
7 m², type: Bain
salle de bains 2
7 m², type:
toilettes
2
salles de douches
1
greniers
1
terrasse
oui
grenier
oui
sous-sol
14 m²

Information sur l'urbanisme & aménagement de l'espace

information urbaine
oui
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
décisions judiciaires
non
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
certificat de sol
oui

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