Appartement à vendre à Ninove
Appartement
Edingsesteenweg 391, 9400 Ninove
€ 267.000
  • 2
  • 1 salles de bains
  • 125 m²
  • garages
Ref. 4797345

Appartement rénové (125m²) avec terrasse, garage et 2 caves

Appartement rénové de qualité (125m²) avec 2 chambres, garage, 2 caves et terrasse.
Cet appartement confortable et lumineux de deux chambres à coucher est situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue.
Vous êtes à proximité du centre du village accueillant de Denderwindeke et à quelques pas d'arrêts de bus, à proximité immédiate de magasins, pharmacie, supermarchés, médecin, traiteur et de nombreuses autres facilités. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de la plus haute qualité (Chassis triple vitrage avec nouvelle menuiserie (2018) + renouvellement complet de l'électricité, de la tuyauterie (plomberie), des sols avec isolant, de l'installation de chauffage, de la cuisine, de la salle de bains, etc,.) L'appartement lui-même comprend : un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux (46m²) avec parquet donnant accès à la terrasse ensoleillée (12m²) et une cuisine entièrement équipée avec des meubles de qualité allemande et d'appareils éléctro-ménagers BOSCH (comprenant un four, un micro-ondes grill, un lave-vaisselle, une hotte et une plaque vitro-céramique tactile) avec une très bonne classe énergétique (A) et un évier double avec robinet de la marque FRANKE.
Le hall de nuit donne accès à la salle de bain (avec douche dans la baignoire, un meuble double lavabo et une toilette), à une toilette supplémentaire pour invité + meuble lave-main, à la buanderie (avec raccordement pour machine à laver) qui peut être utilisée comme local technique ou pièce de rangement, à 2 grandes chambres à coucher (17m² & 13m²).
L'appartement dispose de deux grandes caves pratiques qui sont actuellement utilisées comme pièces de stockage et salles de fitness (8,5m² & 18m²). Au pied de l'immeuble, il y a plusieurs places de parking privées pour les 12 appartements de la résidence (et les visiteurs).
Derrière la résidence, le beau jardin commun avec vue sur la verdure est un endroit agréable où profiter.
Il n'y a pas d'ascenseur dans cette résidence. Achat obligatoire d'un garage souterrain fermé pour 25 000 €.
PEB : 277 kWh/m²

Finances

prix
€ 267.000
disponibilité
A l'acte
dans le système de tva
non
revenu cadastral
€ 718
servitude
non

Localisation géographique

localisation géographique
Banlieue
proximité école
400,00 m
proximité transport public
80,00 m
proximité magasins
400,00 m
proximité centre
3.800,00 m

Confort

meuble
non
accessible aux fauteuils roulants
non
vidéophone
oui
détecteur d'incendie
oui
ascenseur
non
gym
18,00 m²
raccordement à l’égout
oui
connexion de gaz
oui
raccordement à l’eau
oui
télévision par câble
oui

Bâtiment

surface habitable
125,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1981
année de rénovation
2020
état
Neuf
étage
2
nombre d'étages
2
surface nette
125,00 m²

Terrain

jardin
1.124,03 m²

Énergie

epc
277 kWh/m²
code unique epc
2598920-RES-1
classe epc
C
type de fenêtres
PVC
double vitrage
oui
vitrage
Triple vitrage
inspection de l'électricité
oui, conforme
chauffage
Mazout
type de chauffage
Individuel

Techniques

électricité
oui

Garages / parking

garages / parking
1
parking intérieur
1
parking extérieur
oui

Sécurité

prévention des incendies
Détecteurs de fumée

Aménagement

couloir
6 m²
buanderie
4 m²
salon
45 m²
cuisine
11 m², Super-équipée
stockage
oui
chambres
2
chambre 1
17 m²
chambre 2
13 m²
salles de bains
1
salle de bains
6 m², type: Tout confor
toilettes
2
dressings
1
terrasse
oui
terrasse 1
12,00 m²
sous-sol
18 m²

Information sur l'urbanisme & aménagement de l'espace

permis de construire
oui
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
décisions judiciaires
non
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
certificat de sol
oui

Partager cette propriété

Nous contacter

Vous devez entrer votre prénom.
Vous devez entrer votre nom.
Vous devez entrer votre email.
Vous devez entrer votre .
Vous devez entrer votre message.
Vous devez accepter nos conditions générales.
SchattingEstimation gratuite