Zeer ruime driegevelwoning op een toplocatie in Leuven en gebouwd in 1957 aan de Leuvense groene Ring. Aan Tervuursepoort op een hoekperceel van 318 m² E. Remyvest / Groefstraat richting Gasthuisberg. Op 2km van Heverleebos en verder door Meerdaalwoud (2
In option
Family house
Edouard Remyvest 6, 3000 Leuven
€ 419.000
  • 5
  • 1 bathrooms
  • 187 m²
  • 318 m²
  • garages
Ref. 4495294

Calculate your renovation costs easily!

Anyone looking for a house in our region often has to decide quickly! As a a result, you hardly have time to estimate the necessary renovation costs. With Setle, we can help (potential) buyers. This handy tool immediately provides you with market-compliant rates for all the renovation works that are needed, and allows you to easily calculate the renovation costs for the property that makes your heart beat faster. This also gives you a good guideline against which to compare your contractor's rates. The tool also gives you an overview of all the current subsidies and grants
Calculate your costs

Driegevelwoning aan de Leuvense groene Ring (Tervuursepoort)

Zeer ruime driegevelwoning op een toplocatie in Leuven en gebouwd in 1957 aan de Leuvense groene Ring. Aan Tervuursepoort op een hoekperceel van 318 m² E. Remyvest / Groefstraat richting Gasthuisberg. Op 2km van Heverleebos en verder door Meerdaalwoud (2000 hectare bos en natuur). Tevens in de onmiddellijke omgeving van Imec, Option ea....., te midden van vele universitaire faculteiten KULeuven en Gasthuisberg. Perfecte uitvalsbasis naar E40 en E314 en op wandel- en fietsafstand (1500m) van hartje Leuven.

Deze te renoveren eengezinswoning in Leuven heeft een bewoonbare oppervlakte van 187m², een EPC van 344 kWh (m²/jaar) en een elektriciteitskeuring die niet conform is. Stevige constructie, alle vloerplaten zijn in beton met 5 slaapkamers en vaste trap tot op de 2de verdieping. Vernieuwde houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken van de jaren '90, verder te renoveren met uitbreidingsmogelijkheden. Zonrichting van achteren naar voren: oost-zuid-west.

Indeling: Kelder: 3 droge kelders samen 25 m².
Gelijkvloers: Inkomhal, ruime living (36 m²), keuken (te renoveren), bijkeuken als berging en apart toilet. Aansluitend aan de keuken een verwarmde veranda. Achteraan
een tuinhuisje als werkplaats en aparte garage uitgevend op de Groefstraat.
1ste Verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
2de Verdieping: 2 slaapkamers met lavabo en geïsoleerde zolderruimte als berging.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, riolering, water, centrale verwarming op stookolie (Buderus 1998) met bovengrondse, goedgekeurde tank van 5000l in de kelder. Gas is reeds aanwezig in de kelder van de woning.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer gsm 0499/27 85 10 of email jos.vanvlasselaer@living-stone.be, graag tot binnenkort!

Financial

price
€ 419.000
availability
At deed
cadastral income
€ 1.163
cadastral income indexed
€ 2.166
property tax
€ 1.072
investment
no
easement
no

Location

distance school
400,00 m
distance public transport
200,00 m
distance shops
1.000,00 m
distance highway
2.000,00 m
distance city
1.000,00 m

Comfort

furnished
no
wheelchair accessible
no
shutters
yes
fireplace
yes
connection sewage
yes
connection gas
yes
connection water
yes
coax
yes

Building

surface livable
187,00 m²
construction
Semi detached
construction year
1957
residency type
Private single family
state
To renovate
floors
2
surface net
187,00 m²
surface buildable main building
82,00 m²
front width
6,50 m
outbuilding
yes
roof type
Saddle roof
facade
Brick
rear facade
Brick
orientation rear front
North east

Terrain

surface lot
318,00 m²
width on the street side
10,70 m
garden
125,00 m²
orientation garden
North east
orientation terrace
North east

Energy

epc
344 kWh/m²
epc unique code
20211002-0002471656-RES-1
epc class
D
window type
Wood
double glass
yes, Thermic isol.
glazing
Double glass
electricity inspection
yes, , 29 September 2021
heating type
Fuel
heater type
Individual
rain water tank
yes, 2500 l
fuel tank
yes, 5000 l
29 September 2021

Technics

electricity
yes, 220V

Garages / parking

garages / parking
1
parking inside
no
parking outside
1
bicycle storage
yes

Security

fire prevention
yes, Smoke detectors

Division

attic
15 m²
wine cellar
yes
cellar
24 m²
bedrooms
5
bedroom 1
16 m², vloer: Linoleum
bedroom 2
18 m², vloer: Linoleum
bedroom 3
7 m², vloer: Linoleum
bedroom 4
10 m², vloer: Linoleum
bedroom 5
11 m², vloer: Linoleum
bathrooms
1
bathroom
5 m², type: Equipped with bat
toilets
2
attics
2
terrace
yes
terrace 1
20,00 m²
hallway
12 m²
laundry room
6 m²
living room
18 m²
dining room
18 m²
kitchen
12 m², Semi fitted US
scullery
6 m²
storage
yes
veranda
yes

Urban planning information & spatial planning

urban development
yes
designation
Urban
planning permission
yes
subdivision permit
no
preemption right
no
judgments
no
flood sensitive area
Not in flood area
cadaster section
E
cadaster number
255/E3/X2/B3/L3/2
cadaster surface
318,00 m²
cadaster plan
yes
implentation plan
yes
soil certificate
yes
23 September 2021

Share this property

Contact us

You must enter yourfirst name.
You must enter yourname.
You must enter youremail.
You must enter your.
You must enter yourmessage.
You must agree to our terms and conditions.
SchattingFree valuation