Preloader image

Loading...

Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon

Vijverstraat 13, 3110 Rotselaar - €1.375.000,-

Landhuis te Rotselaar

Deze uitzonderlijk ruime luxe villa met zwembad is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 48 are, in een doodlopend straatje, binnen een straal van 15 km rond Leuven.

Dit landhuis is volledig afgeschermd van buren. U kan hier genieten van absolute rust en privacy. De majestueuze oprijlaan, het binnenplein met 'gres' kasseien en de carport met glazen deuren stralen grandeur uit.

U komt binnen in de inkomhal waarvan zich rechts een bureau, een gastenkamer en een speelkamer (mogelijk slaapkamer) bevindt. Links ervan treft u de ruime leefruimte met ingebouwde haard, een aparte zitplaats en een extreem uitgeruste, luxueuze keuken met een gezellige gashaard en B&O flatscreen. Het werkblad van de keuken alsook de tafel zijn vervaardigd uit blauwe hardsteen die tevens geïntegreerd is in de naastliggende wasplaats.
Verder treft u op de gelijkvloers een porch / leefveranda aan die uitkijkt op de schitterende tuin en het zwembad. Parketvloeren zowel als Bang en Olufsen flatscreens en muziekinstallatie maken het plaatje compleet.

De eerste verdieping bestaat uit 2 kinderkamers en een kinderbadkamer, rechts van de traphal. Links ervan bevindt zich de 'master bedroom' met een ensuite badkamer en 2 ruime dressings.

Vanuit de meeste leefruimtes kan je genieten van het prachtig uitzicht.
Aan het zwembad is er recent een eiken cottage gebouwd met buitenkeuken, waar u rustig, samen met vrienden, van de zomer en het zwembad kan genieten.
Het zwembad meet 13 X 5 meter en is dit jaar voorzien van een nieuwe liner en een automatsch chloor en ph systeem.
Achter het zwembad bevindt zich een poolhouse met kleedruimte voor de badgasten.

De tuin is vorig jaar ontworpen en aangelegd door tuinarchitect Ludo Dierckx.

De kenmerken en de gebruikte luxe materialen van dit landhuis zijn te uitgebreid om op te sommen. Een bezoek zal u overtuigen van zijn unieke karakter en kwaliteit.

Deze woning is gelegen op 15 autominuten van Leuven en 35 minuten van Brussel.

Uw makelaar:

Peter Goedseels
petergoedseels@living-stone.be

Peter Goedseels

Algemene gegevens

Bouwjaar
1991
Renovatiejaar
2015
Beschikbaar vanaf
af te spreken met eigenaar
Staat
uitstekend
Verdiepingen
2
Bebouwde oppervlakte
620 m²
Bruto oppervlakte
627 m²
Netto oppervlakte
530 m²
Gevelbreedte
26 m
Aantal terrassen
2
Aantal carports
2

Gegevens perceel

Oppervlakte terrein
4838 m²
Gevelbreedte
26 m
Breedte aan de straatkant
31 m
Tuin
Ja
Oriëntatie perceel
zuidwesten

Kadastrale gegevens

Sectie
D
Perceelnummer
268D/269F
Kadastraal inkomen
€ 2899 ,-
Kad. Ink. Geïndexeerd
€ 4945 ,-

Ruimtelijke ordening

Bestemming
woonpark
Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Watertoets
effectief overstromingsgevoelig gebied

Indeling

Aantal toiletten
4
Opp woonkamer
60 m²
Opp keuken
32 m²
Openhaard
Ja
Eetkamer
Ja
Veranda
Ja
Aantal badkamers
3
Opp badkamer 1
2 m²
Aantal slaapkamers
5
Opp slaapkamer 1
45 m²
Opp slaapkamer 2
16 m²
Opp slaapkamer 3
16 m²
Opp slaapkamer 4
16 m²
Opp slaapkamer 5
8 m²
Bureau
Ja
Wasplaats
Ja
Opp wasplaats
16 m²
Trappenzaal
Ja

Comfort

Water
Ja
Gas
Ja
Telefoon
Ja
Alarm
Ja
Videofoon
Ja
Dubbele beglazing
Ja
Schrijnwerkerij
hout
Verwarming
individueel gas cv
Regenwaterput
Ja

Algemene inlichtingen

EPC
149 kWh/m²
Elektriciteitskeuring
ja, conform

Panden uit de buurt

Totale oppervlakte 1643 m²
Slaapkamers 3 slpk
Bewoonbare oppervlakte 249 m²

Villa

Keerbergen

Vlieghavenlaan 100

€780.000,- Bekijk pand

Individuele handelszaak

Leuven

Asstraat

€754.800,- Bekijk pand

Slaapkamers 3 slpk
Bewoonbare oppervlakte 218 m²
Badkamers 2

Loft

Leuven

Vaartkom 11-13

€1.199.000,- Bekijk pand

Totale oppervlakte 2452 m²

Gebouw voor gemengd gebruik

Leuven Heverlee

Geldenaaksebaan 318

€1.760.000,- Bekijk pand

Totale oppervlakte 1375 m²
Slaapkamers 3 slpk
Bewoonbare oppervlakte 260 m²

Buitengewoon huis

Oud-Heverlee Blanden

Banhagenstraat 27

€829.000,- Bekijk pand

Heb je een eigendom en wil je verhuizen?

Laat jouw pand vrijblijvend schatten

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken. Meer weten Verder gaan